Grundläggande villkor för expansion till bostadsyta
I många fall är det synd om det oanvända utrymmet som en större, outvecklad vind erbjuder. De statliga byggrättigheterna reglerar kraven för utbyggbarhet. Vanligtvis kan följande specifikationer hittas för att ändra användningen av vinden:
- En tydlig stativhöjd måste vara minst hälften av golvytan (vanligtvis 2,30 eller 2,40 meter)
- Isoleringen måste uppfylla kraven i energibesparingsförordningen (EnEV)
- Takets statik eller framtida golv måste kontrolleras och vid behov förbättras
- Åtkomst måste följa reglerna för trappor i bostadsutrymmen
- Uppvärmning och vatten behöver tillräckligt kraftfulla pumpsystem
- Den lokala utvecklingsplanen måste tas med i beräkningen vid utvidgning med kvällar
- Om ett privat badrum planeras måste sanitetsinstallationen utföras professionellt
- Expansionen måste uppfylla brandskyddsbestämmelser
Praktiska idéer och tips
Om en vind är för liten för expansion kan den förstoras med en eller flera kvällar. Villkor är ett bygglov inom ramen för utvecklingsplanen, eftersom förändringen är synlig från utsidan.
En snittad balkong, vanligtvis kallad en loggia, behöver vanligtvis inte ett separat tillstånd utan att en balustrad sticker ut.
Väggar och väggar kan enkelt ritas in med träramsteknik. Gipsskivor är mycket lämpliga som väggbeklädnad.
Som beräkningsgrund för expansionen bör man förvänta sig ett genomsnitt på minst 800 euro per kvadratmeter (inklusive sluttningar och väggytor). Badrum och sovsalar kostar från cirka 5000 euro vardera.
Om vinden är ansluten till vatten- och avloppssystemet är det viktigt att jämföra det med planplanet på våningen nedan. Downpipes och risers kan förlängas med mycket mindre ansträngning än att lägga nya.
tips och tricks
Du har möjlighet att installera under eller mellan spärrisolering som kan implementeras från insidan. Vid isolering ovanför takbjälken måste taket täckas.
