För att kunna bygga ett trädgårdshus krävs godkännande från den lokala byggnadsmyndigheten. Särskilt när det är en beboelig permanent struktur kan kraven för tillstånd vara enorma. Ett byggprojekt utan tillstånd är inte lönsamt, eftersom den lokala byggnadsmyndigheten i Nordrhein-Westfalen kan kräva demontering och därmed generera dyra kostnader. Men inte bara med stora trädgårdshus utan även med ett litet verktygshus kan problem uppstå med byggnadsmyndigheterna om det byggdes på fastigheten utan tillstånd.
Offentlig byggnadslag sätter gränser
Om trädgårdstomten i Nordrhein-Westfalen ligger i en region med en utvecklingsplan kan det finnas verkliga problem med byggmyndigheterna om du vill ha ett trädgårdshus. Det är därför värt att informera dig själv när du köper trädgården om begäran om utveckling på fastigheten kan tillgodoses eller om en vägran kommer att äga rum eftersom utvecklingen inte är förenlig med kraven i offentlig byggnadslag. Även om byggnaden inte är föremål för bygglov kan byggnadslagen hindra trädgårdshavarens räkning och förbjuda uppförande av ett skjul, trädgårdshus eller till och med lekhus för barn utanför bygggränsen. I Nordrhein-Westfalen är kraven särskilt stränga, eftersom det finns utvecklingsplaner i de flesta trädgårdarna och de inte bara kan byggas på.Innan du köper ett trädgårdshus, bör du alltid kontakta den ansvariga byggnadsmyndigheten och därmed säkra dig för byggprojektet. När godkännandet har beviljats måste alla krav för byggnadsareal och storlek på trädgårdshuset följas. Byggmyndigheten förbehåller sig rätten att testa och mäta.
Krav på ett trädgårdshus i NRW
När det gäller ett litet trädgårdshus inom ramen för utvecklingsplanen krävs inte bygglov i de flesta fall. Det blir svårare om du planerar ett större eller två våningar trädgårdshus. Här kan den potentiella byggaren känna byggnadens strikta krav och kan förbereda sig för oändlig korrespondens och juridisk hjälp. Detsamma gäller byggprojekt utanför den visade utvecklingsplanen.
