Godkännandekrav
Godkännandekravet för en integritetsvägg i trädgården regleras annorlunda och beror på respektive delstat och kommun. I grund och botten måste du först följa gällande statliga byggregler.
Förutom federala statens byggregler kan kommunala bestämmelser - som vissa krav i utvecklingsplanen - också gälla. Detta måste alltid klargöras med den ansvariga byggnadsmyndigheten i enskilda fall.
Som en grov riktlinje, som gäller i de flesta federala stater, kan du anta att en trädgårdsvägg inte kräver tillstånd om den inte är högre än 1,80 m. Det finns dock alltid undantag från denna regel - till exempel i München med en maximal höjd på 1,50 m.
Väggar för att avgränsa fastigheten
Om trädgårdsväggen avgränsar fastigheten gäller dock ytterligare lagliga regler här. Bestämmelserna i den så kallade angränsande lagen gäller här.
Varje federal stat har sin egen grannlag utom tre:
- Mecklenburg-Vorpommern
- Bremen och
- Hamburg
Kommunerna kan sedan begränsa angränsande lag i respektive federala stat genom ytterligare förordningar och ställa ytterligare krav. I många federala stater gäller den mycket vanliga höjdgränsen på maximalt 1,80 m och vanligtvis ett avstånd från grannfastigheten på minst 50 cm.
Vanliga höljen
När det gäller trädgårdsväggar som används som staket, sker en formulering om och om igen i lagtexterna: den vanliga stängslet .
Det kan finnas ett förbud eller vissa begränsningar kan gälla för alla typer av stängsel som anses vara ”ovanliga för platsen”. I många fall leder detta till tvister om vad som fortfarande är vanligt i området och vad som inte längre är. I tveksamma fall bestämmer myndigheten emellertid att det ibland räcker med ett samtyckeförklaring från grannen för att kunna bygga ett "ovanligt" staket.
tips och tricks
På grund av det stora antalet rättsliga bestämmelser och de många skillnaderna mellan de enskilda kommunerna, bör du definitivt fråga den lokala byggnadsmyndigheten innan du börjar bygga, vad som är tillåtet på vilket sätt och när du behöver tillstånd.
