Vägg istället för staket
När det gäller planering ska du inte förväxla trädgårdsväggar med staket. Olika riktlinjer gäller ibland för båda. Detta beror på att ur en juridisk synvinkel är en trädgårdsvägg en ”ogenomskinlig hölje”, medan ett staket är transparent.
Grannlag
När det gäller stängsel är den så kallade grannlagen i de enskilda federala staterna den relevanta lagstiftningen. I enskilda fall kan det dock begränsas ytterligare av kommunala krav (t.ex. i utvecklingsplanen).
Den angränsande lagen innehåller alla grundläggande krav som måste följas vid stängsel vid fastighetsgränsen. Olika aspekter kan spelas in här:
- grundläggande höjdspecifikationer (minsta och högsta höjd)
- rätt till invändning eller skyldighet att samtycka från grannen
- den obligatoriska "lokala sed" för en inneslutning av fastigheten
Grundläggande höjdspecifikationer
Hur hög en fastighetsmur måste vara åtminstone och hur hög den kan vara anges i grannlagen i respektive federala stat. Vanliga värden är en minsta höjd på 1,20 m och en maximal höjd på 1,80 m samt ett minimiavstånd på 50 cm från fastighetslinjen.
Oavsett detta kan dock tillstånd krävas för hela projektet från vissa höjder eller alls. Var alltid uppmärksam på gällande kommunala föreskrifter, som dessutom kan begränsa tillämplig angränsande lag.
Rätten till invändningar och grannens samtycke
I vissa federala stater måste grannen höras om byggprojektet. I många federala stater kan han också göra invändningar mot en byggnad, som sedan måste beaktas.
Lokal anpassning
Det kan finnas en bestämmelse om att ett staket måste vara ”vanligt”, annars kräver det tillstånd eller kanske inte byggs alls. I vissa federala stater, med grannernas samtycke, kan byggandet också utföras på "ovanliga platser", förutsatt att väggen i grunden är tillåten när det gäller typ, längd och höjd.
tips och tricks
Se till att fråga om tillämpliga lokala bestämmelser innan du börjar murverk. I händelse av konstruktion som inte är godkänd eller som inte överensstämmer med bestämmelserna, kan du behöva få väggen föremål för dyrt godkännande eller till och med riva ner den igen. Observera att det inte finns någon separat angränsande lag i Mecklenburg-Vorpommern, Bremen och Hamburg. Var noga med att fråga där hos byggnadsmyndigheten.
