Kapslingar
När det gäller väggar och staket som omger fastigheter talar man lagligt om "inneslutningar" . Ett staket kan vara:
- en vägg
- ett staket
- en häck (så kallad "levande hölje" i motsats till "strukturell hölje" vägg och staket)
För gränsplantningar, såsom en häck, kan olika regler gälla beroende på federala staten. En skillnad görs ofta mellan "transparent" (staket) och "ogenomskinlig" (väggar, gabionstaket).
Lagliga regler för stängsel
Allt som rör stängsel regleras i alla federala stater i vad som kallas angränsande lag. Bestämmelserna i angränsande lag kan ofta vara helt olika från stat till stat.
I de federala stater där ingen angränsande lag är tillämplig kan endast de allmänna bestämmelserna i BGB användas, naturligtvis byggreglerna. Detta är fallet i följande federala stater:
- Mecklenburg-Vorpommern
- Hamburg och
- Bremen
Räckvidd för rättsliga bestämmelser
I princip reglerar angränsande lag vilka typer av stängsel som är tillåtna. I detta sammanhang används ofta begreppet "sedvanlig inneslutning". Vad som faktiskt är vanligt på platsen är ofta en tvist. Byggnadsmyndigheterna kan också ge information om detta. Sådana begränsningar gäller dock ofta bara på kommunal nivå.
Dessutom kan grannlagen i en federal stat också kräva grannens samtycke. I andra fall har en granne bara rätt att invända. I det första fallet måste grannens skriftliga medgivande till ett staket uttryckligen erhållas, i det andra fallet måste grannen själv vidta åtgärder om han inte godkänner staketet.
Det reglerar också de minsta avstånden som krävs mellan stängsel och fastighetsgränsen, maximalt tillåtna stakethöjder och minsta höjd.
Gemensamma förändringar
Kommunen kan också införa restriktioner för grannlagen i en federal stat (till exempel via utvecklingsplanen). Vid tveksamhet bör du alltid fråga den ansvariga byggnadsmyndigheten vilka regler som gäller i din egen kommun.
Skyddskrav
I vissa delstater (till exempel i Baden-Württemberg) finns det en skyldighet att stänga mark, i andra endast för en viss fastighetsgräns (i Brandenburg till exempel för fastighetens högsta gräns. Under vissa omständigheter kan dock stängsel till och med vara förbjudet .
Staketets placering
Om båda grannarna måste stängas in kan staketet placeras direkt på fastighetsgränsen. Men om det inte finns någon skyldighet att stänga eller bara en skyldighet att stänga en granne, måste motsvarande gränsavstånd följas. Beroende på typ av fastighet kan gränsavstånd också vara olika i samma federala stat.
tips och tricks
Gränsutveckling och så kallade "gränsanläggningar" är ett juridiskt komplext ämne. Lagstiftaren antar vanligtvis att de används av båda grannarna och därför endast kan ändras eller tas bort med ömsesidigt samtycke. Oavsett om garage, väggar eller träd kan placeras direkt på fastighetsgränsen är det alltid en fråga om en byggnadskod för en federal stat.
