Fånga backar
Lutningar och vallar måste alltid motverkas med lämpliga åtgärder. Vanligtvis görs detta genom väggar - det finns flera alternativ:
- en torr stenmur
- en vägg med växtringar
- en massiv tungviktsvägg speciellt för brantare och längre vallar.
Det finns också några alternativ, som gabionelement för att fästa en lutning på fastigheten eller L-stenar.
Syfte med fastsättning
Fästningen av sluttningar och vallar förhindrar att en sluttning tvättas bort och jorden rör sig. Annars glider jorden nerför sluttningen på grund av erosion om den inte fångas av en vägg.
Bifogning till angränsande fastigheter
Om två angränsande fastigheter har olika höjder är det ofta en tvist om vem som måste betala för lutningsförstärkningen. I många fall är detta kontroversiellt och leder ofta till bittra grannskapstvister. Dessutom är det i ett sådant fall ofta inte klart på vars egendom muren måste stå.
Original terräng
Utgångspunkten för att bedöma vem som måste bygga en stödmur och vem som måste betala för den är den ursprungliga terrängen. Även i det naturliga landskapet (före någon byggnadsaktivitet) kan det finnas ”trappsteg” och terrängkanter samt naturliga sluttningar.
I grund och botten: Den som har en (naturlig) lutning på sin egendom är ansvarig för att fånga upp den och måste också bära de resulterande kostnaderna.
Nivåändringar
I många fall ändras dock fastighetshöjderna artificiellt. Det finns två möjligheter:
1. En tomt fylls upp till fastighetsgränsen, till exempel för att ha en plan trädgård
2. En tomt grävs konstgjort för att ha en plan byggnadsyta eller ett hus är lägre än terrängens naturliga höjd.
Plikten att stödja den artificiellt skapade lutningen påverkar alltid "nivåväxlaren". Om båda ändrar den naturligt existerande höjdnivån (en staplar upp, den andra gräver bort) är problemet svårare att avgöra. I vilket fall som helst rekommenderas ett minnesavtal och en kostnadsdelning.
tips och tricks
För att känna igen en fastighets naturliga höjd är det vanligtvis tillräckligt att titta noga på landskapet. I vilket fall som helst kan mer tillförlitlig information erhållas från det ansvariga landmätningskontoret. Exakt information kan ges där.
