Grundläggande förtydligande
Innan du börjar bygga på en tomt som är lägre än gatan, måste du först klargöra med byggnadsmyndigheten i vilken höjd huset måste placeras - eller kan placeras alls.
Här kan till exempel regler gälla som bara tillåter en viss höjd på huset ovanför gatukanten. När det gäller hus med flera våningar kan detta ofta avgöra hur högt det planerade huset alls kan ställas in. Utvecklingsplanen är alltid avgörande för detta.
Dessutom måste det i princip klargöras om man bara vill höja huset eller om hela fastigheten verkligen ska fyllas. I många fall är en något lägre trädgård inte för mycket av ett problem om huset är ensamt högre. Det skulle spara mycket ansträngning.
Vattenöverföring
Vid fyllning bör det också noteras att din egen fastighet då kan vara högre än den närliggande fastigheten. I det här fallet kan regnvatten droppa eller rinna till grannens egendom. Detta är uteslutet som otillåtligt i de flesta byggregler. En lösning måste då också hittas för detta.
Fånga tomten
Den som ökar sin egendom är också ansvarig för att fånga fastigheten. Plikten att avlyssna gäller alltid fastighetsägaren som har ändrat den ursprungliga terrängnivån.
Endast om grannen också har grävt delas kostnaderna för en stödmur mellan grannarna.
tips och tricks
Du kanske också kan använda den utgrävda källaren för att fylla i fastigheten. Observera under alla omständigheter att du inte kan sätta fundament på en fyllning eftersom det inte finns tillräcklig bärförmåga. Grunden måste sedan byggas på "naturlig mark" och är därför högre (beroende på husets planerade höjd).
