Utöka fastigheten »Du bör överväga det

Förvärv och delvis förvärv

Först och främst måste du avgöra om tomten du vill köpa är ett helt paket (det har sitt eget partinummer). Som regel är detta mycket lättare, eftersom dyra mätningsarbeten då inte längre är nödvändiga.

Om endast en del av det intilliggande paketet köps krävs en kartläggningsprocedur för att fastställa gränsen (suverän procedur). Officiellt måste gränserna också bestämmas så att de kan registreras i fastighetsregistret.

Notarievakt

Köp av en fastighet måste alltid göras med deltagande av en notarie. Det är därför viktigt med ett avtal med säljaren. Här inleds köpeavtalet och formaliteterna för införandet i fastighetsregistret.

Skatt på fastighetsöverföring

Observera att du också måste betala fastighetsöverföringsskatt för den nyförvärvade fastigheten eller en del av fastigheten. Mängden fastighetsöverföringsskatt (GrESt) varierar beroende på delstaten. Det kan vara mellan 3,5% och 6,5%.

GrESt gäller inte i vissa fall:

när fastigheten ärvs
om fastigheten doneras (donation)
när köpare och säljare är direkt släkt (föräldrar-barn eller mellan makar)

Uppmärksamhet: Syskon är inte direkt släkt i denna mening !

Ändring av syfte

I vissa fall, till exempel om det nyinköpta paketet tidigare bara var avsett för jordbruksbruk, måste du också begära en ändring av användningen. I allmänhet kan detta göras i kommunen, men i vissa fall måste du också gå till respektive distriktskontor.

Stängsel för fastigheter

I de flesta fall vill du sannolikt flytta det befintliga staketet till den nya fastighetsgränsen. För detta behöver du ett motsvarande tillstånd från byggnadsmyndigheten. Även med det nya staketet måste du följa tillämplig grannlag.