Öka hus eller fastighet?
Först och främst är det viktigt att avgöra om du faktiskt vill höja hela fastigheten eller bara vill ställa huset på gatukanten.
I många fall stör inte en lägre tomt mycket, det högre huset är optiskt tillräckligt.
Inga fundament på upphöjd mark
Du måste också notera att du inte kan bygga grundar på hög mark: i alla fall måste fundamenten vara på "naturlig mark".
Annars skulle nedsänkning oundvikligen förekomma. Den höga marken kan aldrig komprimeras tillräckligt för att faktiskt bli lika stabil som den naturligt existerande jorden.
Höjdbegränsningar
Det är också viktigt att klargöra med byggnadsmyndigheten om och hur långt återfyllning är tillåten och hur högt huset kan ställas in. När det gäller högre byggnader kan en specificerad maximal höjd "ovanför gatukanten" också vara ett hinder när man höjer huset.
Problem med grannfastigheten
Den som artificiellt höjer sin egendom måste också alltid överväga effekterna på de angränsande fastigheterna.
Vattenöverföring
I de flesta statliga byggkoder är fastighetsägaren skyldig att förhindra att vatten rinner ut i närliggande fastigheter. Om en tomt höjs artificiellt finns det en risk att regnvatten droppar eller rinner ut på en angränsande tomt nedanför. Lämpliga åtgärder måste vidtas för att förhindra detta.
Fånga tomten
Den som ändrar den ursprungliga terrängnivån genom att fylla eller gräva är automatiskt skyldig att fånga upp sin egendom. Kostnaden för detta måste alltid bäras av den person som orsakade höjdförändringen. Läs mer om detta i det här inlägget.
tips och tricks
Om du inte har planerat en källare bör du fortfarande tänka på en källare. Du kan sedan använda utgrävningen mycket billigt för att fylla fastigheten.
