Vår guide ersätter inte juridisk rådgivning!
Först och främst vill vi börja med att säga att detta i grunden är en juridisk fråga och att denna guide varken representerar eller ersätter juridisk rådgivning. Det är bara en fråga om erfarenhet och information som har sammanfattats här för att hitta någon indikation på om det är värt att söka juridisk rådgivning eller inte.
Om stiftelsen skjuter ut i grannfastigheten: den ursprungliga situationen
Kanske känner du fortfarande satirlåten om "chain link fence". Grannskapstvister är en del av allt där olika åsikter och juridiska uppfattningar kolliderar på fastighetsgränsen. Det finns många anledningar till att en stiftelse sticker ut på den angränsande fastigheten:
- När du skapade staketfundamentet placerades fundamentet av misstag på delar av grannfastigheten
- Grunden till eller inklusive garaget eller annan förlängning skjuter ut på den angränsande fastigheten
- Fastigheten mäts om eller så upptäcktes överträdelsen omedelbart
Endast grannen har suveräna rättigheter på sin egendom
Du kan redan se från punkten att det kan finnas olika orsaker och komponenter som sticker ut på närliggande egendom. Om du skapar en grund för ett staket och grunden sticker ut på grannfastigheten, har grannen rätt att be dig att ta bort överskottet.
När allt kommer omkring har du inga rättigheter till grannfastigheten. I händelse av att hela staketet finns på hans egendom, måste det tas bort helt, eftersom endast grannen själv har rätt att använda. Detta kan till exempel märkas när fastigheten har mätts om.
Krav på preskription
I det här fallet finns det ingen tolerans av vana. Om staketet är äldre eller stiftelsen har skjutit ut på grannfastigheten i många år, argumenterar vissa grannar, vars stiftelse sticker ut mot den andra grannen, med en begränsning. Faktum är att sådana anspråk upphör efter tre år. Men inte tre år efter byggperioden, utan tre år från den tidpunkt då grannen märkte gränsövergången och klagade till dig.
Tolerans existerar bara i svårigheter
Det finns ett undantag för större strukturer som garage. Dessa måste dock fästas ordentligt på marken. Grunden för ett garage uppfyller detta krav. Åsikterna skiljer sig åt när det gäller en carport.
Om denna tillbyggnad eller grunden och byggnaden som skjuter ut på den angränsande fastigheten har funnits i många år kan korrigeringen som krävs av grannen innebära en svårighet, eftersom hela byggnaden förmodligen måste rivas. Denna lag gäller dock bara föremål som uppfyller de beskrivna kraven. Ett staket eller en mur är inte en av dem.
tips och tricks
Som offer bör du alltid rådfråga en advokat eller juridisk rådgivare. Eftersom dessa experter också känner till de olika grundläggande bedömningarna. Dessutom kan bygglagen i de enskilda delstaterna skilja sig väsentligt. Ytterligare krav kan också ställas av kommunen eller kommunen.
