Ombyggnad av skjul och när bygglov krävs
Det finns många sätt att konvertera ett skjul och om nödvändigt omvandla det till ytterligare bostadsutrymme eller en lounge. Under alla omständigheter sker en ändring av användningen som kräver ytterligare bygglov. Tyvärr finns det inga enhetliga föreskrifter i hela Tyskland när det gäller sådant godkännande, eftersom byggreglerna skiljer sig från stat till stat. Problem kan dock uppstå när renoveringsarbeten utförs, till exempel ska en skjul intill huset omvandlas till en lounge som ett hobbyrum. Det ser vanligtvis lite annorlunda ut när det gäller en fristående skjul som har ställts upp flera meter från nästa byggnad. Ett viktigt nyckelord är brandskydd,som sedan spelar en roll om skjulet byggdes i omedelbar närhet av bostadsbyggnaden. Under alla omständigheter bör du få information från din ansvariga byggnadsmyndighet innan en renovering om detta kan utföras utan ytterligare bygglov.
Vad som fortfarande kan spela en roll i renoveringen
Ett typiskt exempel är när en skjul intill huset ska omvandlas till ett hobbyrum. Inuti pågår renoveringar, till exempel isolering. Vid behov används ytterligare fönster och vatten- och elinstallationer görs om detta inte redan har gjorts. Här samlas flera saker som kan göra ett bygglov nödvändigt, till exempel följande:
- byggnadens utsida ändras
- byggnadens bostadsyta förändras, vilket påverkar fastighetsskatten
Om byggnaden fortfarande inte är avsedd för en längre vistelse och ingenting ändras efter renoveringen krävs inget ytterligare byggnadstillstånd. Detta kan till exempel vara fallet om skjulet ombyggs för renovering eller underhåll. Det kan bara vara svårt om renoveringsarbetet tjänar till att utvidga skjulet, till exempel om väggens höjd efter renoveringen är mer än tre meter.
