Kommunen ansvarar ursprungligen för rensning och spridning
Rensnings- och skräpplikten ligger enligt den ansvariga kommunen enligt lag, men detta kan delegera sin uppgift till husägare vars fastighet gränsar till en offentlig trottoar. De respektive kommunbestämmelserna ger information om detta.
Husägare har i sin tur möjlighet att överföra sina säkerhetsförpliktelser till potentiella hyresgäster, men detta måste göras officiellt via hyresavtalet eller husreglerna.
Precision krävs: Evakuerings- och spridningsskyldigheten måste nämnas specifikt, en allmän hänvisning till "alla officiella och polisuppgifter" har redan bedömts av domstolarna som för obestämd.
Skyldigheten att övervaka husägare kvarstår
Men även om hyresgästerna i ett hus lagligen har varit tvungna att rensa och sprida, är husägaren fortfarande ansvarig för övervakningen: hyresvärden måste se till att hans hyresgäster faktiskt rensar och sprider på vintern.
De sjuka och sjuka behöver inte göra vinterunderhåll, enligt olika domstolar. I det här fallet finns det naturligtvis möjligheten att istället beställa en kommersiell gritting- och clearingtjänst.
Sammantaget måste vintertjänster i en hyreshus dock fördelas rättvist mellan alla parter. Det är till exempel inte acceptabelt att endast invånarna på bottenvåningen måste rensa is och snö.
I vilken utsträckning måste hyresgäster och husägare rensa och skräpa?
När och var måste det faktiskt spridas? Denna fråga bör också förtydligas noggrant för din egen egendom för att helt kunna uppfylla vintertjänstskyldigheten. Kravet på godkännande och skräp gäller här:
- Alla trottoarer intill fastigheten måste rensas.
- Trottoarer som inte ger tillgång till fastigheten ingår också.
- Parkeringsplatser som tillhör fastigheten och deras åtkomstvägar ingår.
- Åtkomstvägar till en möjlig underjordisk parkeringsplats är också föremål för vinterunderhåll.
- Tiderna för vintertjänsten registreras ofta i hyresavtalet.
- Tidbestämmelser finns också i den kommunala gatustädningsstadgan.
- I allmänhet är det vanligtvis ingen skyldighet att rensa eller skräpa före klockan 7 på vardagar.
- På söndagar och allmänna helgdagar finns det vanligtvis inget behov av att rensa och riva innan kl.
- Vinterunderhåll slutar vanligtvis kl.
- Om bildningen av svartis är förutsägbar kan det vara nödvändigt att sprida den utanför dessa tider.
Frågan om ansvar: vem bär kostnaderna vid fall?
Om någon skadas i ett område som inte har blivit eller är otillräckligt rensat, uppstår frågan om ansvar mycket snabbt. Denna fråga är mycket lätt att svara på: Den som har en skyldighet att upprätthålla säkerheten är också ansvarig.
Detta gäller även om en hyresgäst faller ut ur samma hus. Undantag från ansvar genom att sätta upp skyltar är inte tillåtet enligt lag. Men bidragande oaktsamhet kan möjligen krediteras offret, detta behöver bara klargöras i enskilda fall.
Privat ansvarsförsäkring gäller även för skador som uppstår som en del av en vintertjänstplikt. I händelse av en verklig skada är det troligtvis värt att ringa till det aktuella försäkringsbolaget.
tips och tricks
Du vet inte vilken grus som krävs i ditt samhälle? Ta sedan en titt på den kommunala gatustädningsstadgan, som anger om det ska delas, granuleras eller, i en nödsituation, salt måste spridas.
