Garagetyper
När du expanderar bostadsytan till garaget beror det först på läget där garaget ligger. Möjligt här:
- integrerad i huset
- fäst vid huset
- fristående
I det första fallet har du vanligtvis minst problem - med fristående garage finns det relativt sett de flesta.
Möjliga svårigheter vid expansion
Det finns många möjliga problem med att omvandla garaget till en bostadsyta. Om garaget bara används som ett hobbyrum, verkstad, tvättstuga eller festrum är problemen vanligtvis lite mindre. De viktigaste problemområdena sammanfattas här.
Konstruktionsrättsliga svårigheter
Andra byggregler gäller för garage än för rum som är ”avsedda för permanent uppehåll” - det vill säga används som bostadsyta. En ändrad användning av en tidigare parkeringsplats är inte alltid tillåten. Detsamma gäller för förstoring eller utvidgning av garage.
Minsta höjd
Minsta höjd i bostadsutrymmen måste vara minst 2,20 m, i vissa delstater också 2,30 m. Inte alla garage uppnår detta värde (inre höjd beroende på golvstruktur).
Begränsa avståndet
Garage kan vanligtvis byggas upp till gränsen, men för varje bostadshus måste ett visst minimiavstånd från fastighetsgränsen beaktas (vanligtvis 3 m).
Flyktvägar
Varhelst en lounge är inrättad måste minst två oberoende flyktvägar vara tillgängliga. Ett garage bör därför antingen ha en andra ingång eller tillräckligt stora fönster.
exponering
Det finns obligatoriska regler som måste följas för hur många ljusytor som måste finnas i ett vardagsrum.
Tillförsel av el, vatten och värme
Vanligtvis inga problem med interna garage, med fristående garage betyder det ofta en motsvarande insats.
isolering
Varje uppvärmd byggnad måste också uppfylla kraven i EnEV. Vid ombyggnad av garage kräver detta stora ansträngningar för att uppnå de värden som krävs med isolering.
tips och tricks
Hur som helst, få din renovering godkänd och planerad av en arkitekt. Var särskilt uppmärksam på energiföreskrifterna (krav på isolering) och tänk också på golvkonstruktionen.
