Reglering av bostadsyta
Boendeförordningen skapades ursprungligen för bostadslagen. Det är avsett att reglera beräkningen av bostadsutrymme i statligt subventionerat hyresbostad. Det används dock också i privata miljöer för att beräkna bostadsutrymme och är nu allmänt tillämpligt. Den nuvarande versionen trädde i kraft den 1 januari 2004.
Beräkningens giltighet
Beräkningar av bostadsytor som gjordes före 2004 på grundval av den gamla förordningen fortsätter att gälla om inga strukturella förändringar görs. En omberäkning är endast nödvändig om stora strukturella förändringar har gjorts.
Trappor och bostadsyta
I den gamla versionen av bostadsförordningen räknades utrymmet under trappan endast som bostadsyta om det var minst två meter högt. I den nya versionen ingår emellertid områden mellan en och två meter nu hälften som bostadsyta. Från en höjd av två meter betraktas området fullt ut som bostadsyta.
- Områden med en klar höjd på minst två meter räknas helt
- Områden med en klar höjd mellan en och två meter räknas halvvägs
- Ouppvärmda rum som vinterträdgårdar eller pooler räknas halvvägs
- uppvärmd vinterträdgård är en del av bostadsytan
- Balkonger, takterrasser eller terrasser räknas mellan en kvart och en halv, beroende på konstruktionsmetod
tips och tricks
Om bostadsytan är mer än tio procent mindre än vad som anges i hyresavtalet kan du ifrågasätta kontraktet och sänka hyran därefter. Men kom ihåg att till exempel inte längre ges ett allmänt avdrag för gipsade ytor. Ett allmänt avdrag på tio procent för byggnader med endast en bostadsenhet gäller inte längre vid beräkning av bostadsytan.
