Övervaka hushållsapparater
Hyresrätten tar ett högt ansvar hos de involverade för att undvika vattenskador i förväg. Rättspraxis är striktare än för de flesta försäkringsbolag, såsom personlig ansvarsförsäkring.
Ansvar för vattenskador ges redan enligt hyresrätten i händelse av lätt vårdslöshet eller vårdslöshet. Om en diskmaskin eller tvättmaskin läcker ut medan du är borta inträffar ansvar.
I hyresrätten antas att enheterna drivs kontinuerligt och kontinuerligt visuellt och akustiskt. Även att lämna lägenheten under drift anses vara försumlig. Vid längre frånvaro måste vattenförsörjningen alltid stängas av.
Försäkring och hyresvärd
Om vattenskadorna leder till skada på byggnaden måste hyresvärden vidta korrigerande åtgärder mot tredje part. För sin del kan han kontakta gärningsmannen med skadeståndskrav. Vem som bär vilka kostnader för vattenskadorna baseras på orsaks- och skadeprofilen. I de flesta fall spelar försäkringsbolag in, som i sin tur fakturerar varandra.
Vattenskadorna måste rapporteras till alla tillhörande försäkringar, både på hyresgästen och hyresvärdsidan, oavsett orsak och ansvar. En hyresgäst måste rapportera vattenskador till hyresvärden eller ägaren omedelbart.
I händelse av otillgänglighet gäller principen att hålla skadorna så låga som möjligt. I ett akut fall av överhängande fara, som det är fallet med en vattenrörsbrist, kan hyresgästen ringa en hantverkare, räddningstjänst eller brandkåren. Hyresvärden ska bära rättegångskostnaderna.
Hyresminskning vid vattenskador
Om bostads- och nyttjandevärdet för bostadsutrymmet är begränsat, får hyresgästen sänka hyran. Ett utestående och berättigat krav från hyresgästens sida mot hyresvärden kan också lösas genom hyresnedsättning.
tips och tricks
Du kan senare bli stämd för misslyckande med att vidta åtgärder för att minska skador. Därför är det viktigt att reagera omedelbart och så snabbt som möjligt vid akuta och tunga vattenvolymer. Dokumentera alla förhållanden och aktiviteter ständigt och omfattande genom film- eller fotoinspelningar.
