Ansvar och rapporteringskrav
Om vattenskador har uppstått i den hyrda lägenheten som överstiger mindre skador, måste ägaren eller hyresvärden underrättas omedelbart under alla omständigheter. Beroende på orsaken och skadans omfattning måste vattenskadorna också rapporteras till din egen privata ansvarsförsäkring och, om tillgänglig, till hushållsförsäkringen.
När det gäller vem som betalar för vattenskadorna är orsak och verkan avgörande. Den obligatoriska byggnadsförsäkringen, som endast kan erhållas genom ägaren eller hyresvärden, är i princip en kranvattensförsäkring.
Den som har rapporterat vattenskadorna till hyresvärden för vilka det finns anspråk på förmåner från byggnadsförsäkringen måste lämna rapporteringen om skadan till hyresvärden. Han är också skyldig att rapportera omedelbart i enlighet med den allmänt tillämpliga hyreslagen om vattenskador.
Försäkring och hyresreduktion
I händelse av vattenskador i lägenheten, förutom beslutet och ansvaret för respektive försäkringsbolag, finns det också det faktum att den hyrda fastigheten är begränsad eller helt otillgänglig. Medan ägarens eget eller ägarens ansvar antar skadorna i närliggande lägenheter, delas andra ersättningsbetalningar upp.
Byggförsäkringen täcker renoveringskostnaderna och betalar det aktuella värdet för skadade eller förstörda möbler och hushållsartiklar. En hushållsförsäkring ökar skillnaden till det nya inköpsvärdet, med några få undantag. Hyresgästen kan vidarebefordra den reducerade eller avbrutna bebyggelsen till hyresvärden genom hyresnedsättning.
Hyresvärden kan låta byggnadsförsäkringen kompensera för en hyresänkning vid vattenskador. Detta gäller även eventuella ersättningskrav och kostnader för externt boende, t.ex. hotellkostnader.
Förorenaren och val av försäkring
I grund och botten bör det noteras att i händelse av vattenskador bör hyresgäster och hyresvärdar se sig själva som ett bekvämlighetsgemenskap gentemot försäkringsföretagen. Samarbete är nödvändigt för att hålla den ekonomiska bördan för båda parter efter vattenskadorna så låg som möjligt. Den allmänna regeln:
- Hyresgästen som orsakade skadan täcker skadeavtalet med hyresvärden genom sin privata ansvarsförsäkring.
- Hyresgästen som orsakade skadan täcker skadeanmälan med sig själv genom sin hushållsförsäkring.
- Hyresvärden som orsakade skadorna täcker skadeanläggningen genom sin byggnadsförsäkring och / eller ansvarsförsäkring.
- Den ansvariga hyresvärden måste acceptera lämplig hyresänkning och själv reglera den.
- Grov vårdslöshet eller mindre skada kan leda till icke-reglering i alla försäkrade fall
tips och tricks
Var uppmärksam på den viktiga faktorn tid med vattenskador. När det gäller senare reglering kan både hyresvärdar och försäkringsbolag förvänta sig och kräva att hyresgästen har vidtagit alla möjliga åtgärder för att hålla vattenskadorna så låga som möjligt. "Rädda" värdefulla föremål, ta bort stående vatten så snabbt som möjligt och stäng av vatten- och kraftledningar.
