Legionellarisk
Kampen mot legionella i tyska dricksvattenledningar ska intensifieras på grund av det stora antalet hälsoskador som legionella orsakar. Därför föreskrivs det enligt lag att husägare måste utföra regelbundna kontroller av legionellainfest.
Legionella är alltid farligt när vatten finfördelas och fina vattendroppar som innehåller Legionella kommer in i luftvägarna. Då kan allvarlig lunginflammation, i många fall med dödlig utgång, uppstå.
De orsakar relativt lite skada när de dricker, men i vissa fall kan de också orsaka infektioner på detta sätt.
Obligatorisk inspektion
Skyldigheten att regelbundet undersöka dricksvatten i ett certifierat laboratorium påverkar inte alla husägare, utan endast en viss grupp husägare:
- om det finns fler än två bostäder i huset och minst en av dem inte används
- om det finns en central varmvattenberedning (central panna) med mer än 400 liter eller
- om det finns minst 3 liter rör mellan den mest avlägsna varmvattenkranen (i praktiken är detta cirka 15-20 meter bort)
Husägare omfattas inte av skyldigheten att testa, men bör definitivt vidta försiktighetsåtgärder i deras eget intresse. Inspektionsskyldigheten gäller även för bostadsföreningar.
I dessa fall är hyresvärden skyldig att kontrollera. Om det så kallade tekniska måttvärdet överskrids måste hälsoavdelningen omedelbart informeras om att ytterligare åtgärder föreskrivs som måste följas strikt (duschförbud, vattenlås, rördesinfektion).
Den som inte följer den lagstadgade inspektionsskyldigheten kan åtalas och kan straffas med höga påföljder eftersom han medvetet äventyrar hyresgästens hälsa.
Examens kostnader
Lämpliga provtagningspunkter måste installeras av godkända GWH-företag före det första testet. Lagen föreskriver att minst tre prover ska tas från olika platser.
Hyresvärden bär kostnaderna för denna åtgärd ensam. Han kanske inte lämnar dessa engångskostnader (beroende på ansträngning och antal utvinningspunkter) till sina hyresgäster. Eftersom det är en strukturell insats som hyresvärden ensam är skyldig till, är en fördelning inte motiverad.
Kostnaderna för pågående inspektioner, som måste äga rum minst vart tredje år, kan dock faktureras till driftskostnaderna och överföras till hyresgästerna.
tips och tricks
Kostnaderna för ett laboratorietest för Legionella uppgår till cirka 200 euro, beroende på antalet prover, eftersom detekteringsprocessen är mycket tidskrävande på grund av den nödvändiga inkubationen av provet i inkubatorn under flera dagar.
