Obligatorisk inspektion för flerbostadshus
I den nya versionen av dricksvattenförordningen anges att ägare av flerbostadshus måste kontrollera sitt dricksvatten vart tredje år. Men endast ägare av byggnader påverkas för vilka följande gäller:
- Byggnaden består av mer än två bostäder, varav minst en hyrs ut
- Det finns ett centralt system för varmvattenberedning (minst 400 liter volym) eller
- Vägen från varmvattenberedningen till den mest avlägsna tappplatsen innehåller minst 3 liter vatten
I den vanliga husinstallationen motsvarar den senaste regleringen ett ungefärligt avstånd på 15 till 20 meter mellan varmvattensystemet och den mest avlägsna varmvattenuttagsplatsen.
Ägaren till byggnaden är skyldig att kontrollera. Detta påverkar inte bara privatpersoner utan även kommersiella hyresvärdar och bostadsföreningar.
Examensämne
Ämnet för dricksvattentestet är ett test för att avgöra om varmvattensystemet är förorenat med legionella. Legionella utgör en hög hälsorisk, varför det strikta och minst treåriga testet är obligatoriskt.
Genomföra provet
Enligt kraven i förordningen om dricksvatten måste ett vattenprov tas från minst tre provpunkter. Lämpliga utvinningspunkter måste ställas in för detta. GWH-specialföretag tar hand om det. Husägaren bär kostnaderna för detta, han får inte överföra dem till hyresgästen.
Vattenproverna måste sedan undersökas i ett certifierat laboratorium. Om Legionella upptäcks över det så kallade tekniska måttvärdet måste hälsoavdelningen informeras, som sedan bestämmer ytterligare åtgärder.
Husägaren kan dock överföra driftskostnaderna för de regelbundna besiktningarna till hyresgästerna som en del av driftskostnaderna. Beroende på undersökningsinsatsen uppgår examenkostnaderna till cirka 200 EUR.
tips och tricks
För att förhindra angrepp av legionella kan varmvattensystemet också utrustas med en så kallad legionellabrytare. Det värmer regelbundet vattnet till en temperatur på 70 ° C och får så Legionella att dö. Driftstemperaturen för varmvattensystem bör alltid vara över 55 ° C.
