Ansvarsområden
Dricksvattenförordningen föreskriver en tydlig ansvarsfördelning mellan:
- Vattenleverantörer
- Hyresvärdar och ägare och
- Hyresgäster
Vattenleverantören ansvarar för behandlingen av dricksvattnet i enlighet med tillämpliga bestämmelser i dricksvattenförordningen. Hans ansvar sträcker sig dock bara till början av husinstallationen.
Ägaren till en byggnad ansvarar för hela husinstallationen. I de flesta fall är ägarna också bostadsföreningar, och när det gäller hyreslägenheter, hyresvärdarna också.
Om vattnet inte hämtas från det offentliga nätet utan till exempel från en separat husbrunn gäller alla skyldigheter som annars tas ut av vattenleverantören för ägaren. Detta inkluderar också den årliga mikrobiella granskningen och vidtagande av nödvändiga åtgärder. Om denna ägare är hyresvärden har han också dessa skyldigheter gentemot hyresgästen.
Ansvar påverkar hyresgästen endast inom vissa områden. Denna uppdelning är särskilt viktig med avseende på testning och eliminering samt förebyggande av legionella.
Hyresvärdens skyldigheter för Legionella-testet
Hyresvärden är endast ansvarig för regelbunden testning av legionellainfest om
- byggnaden har mer än två bostäder och
- antingen finns ett system för varmvattenberedning med en kapacitet på minst 400 liter
- eller linjen mellan varmvattenanordningen och den mest avlägsna tapppunkten innehåller minst tre liter vatten
Vattenhalten i rören motsvarar ungefär en längd på cirka 15 till 20 meter för de flesta husinstallationer.
I alla andra fall är hyresvärden inte skyldig att testa för legionella. Hyresgästen bär då ensam risken.
Deltagande i kostnader för legionellatestning
Hyresvärden kanske inte överför alla kostnader för dessa åtgärder till hyresgästen. Hyresvärden måste bära anläggningen för provtagningspunkter för prover som kräver strukturella förändringar.
Avgifterna för de årliga testerna (cirka 200-300 euro, beroende på system) betraktas som driftskostnader.
Hyresvärden får inte heller överföra avskaffandet av Legionella till hyresgästerna.
tips och tricks
Av hänsyn till din egen säkerhet bör du som hyresgäst också överväga att vidta försiktighetsåtgärder själv, om möjligt. Detta kan till exempel vara ett dricksvattentest.
