Från förvaringsutrymme till bostadsutrymme
Den ursprungliga orsaken till en källare finns i förvaring av mat. Så det är inte förvånande att romarna förde källaren till det som nu är det tysktalande området i Europa. Under många århundraden var källaren oumbärlig som ett förråd för mat. På grund av dess speciella egenskaper var källarrum förutbestämda för att hålla mat under lång tid.
- konstanta svala temperaturer
- medelhög luftfuktighet
- litet ljus
- lite luftrörelse
Källarens ändrade roll
Sedan i modern tid började källarens problem. På grund av den århundraden gamla byggmetoden är ökad fukt i gamla byggnader en självklarhet. Anledningen till detta är att golvpanelerna i byggnader inte kunde tätas mot fukt. I stället transporterades fukten från botten till toppen optimalt bort via diffusionsöppna väggar, dåligt tätande dörrar och fönster och lika dåligt isolerade tak.
Innan du bygger källaren: se huset som en enda enhet
Men det kostar mycket energi, så enligt moderna åsikter är allt förseglat. Men detta påverkar också luftcirkulationen. Som ett resultat måste du se till att byggnaden fortsätter att ventileras innan du expanderar en sådan källare. Efteråt måste källaren troligen tömmas. För detta ändamål förseglas källaren vertikalt och horisontellt.
Strukturella krav
Du måste också ta hänsyn till att du inte enkelt kan ta bort väggar eftersom de också kan vara bärande väggar. Med det har du nu till stor del förtydligat de strukturella och strukturella aspekterna. Det blir lite knepigare med byggnadsmyndigheternas krav och lagar. Nu är det främst avgörande för vilka ändamål du vill använda källarrum.
- som privata vardagsrum: vanliga lounger
- som privata vardagsrum: badrum och toaletter
- som hyrda bostadsutrymmen (källare eller mormorslägenhet)
- som hobby eller fritidsutrymme (hobbyverkstad, gym, solstudio, bastu etc.)
Stora skillnader i att bygga olika källare
I allmänhet kan du alltid genomföra omvandlingen så länge som strukturella och strukturella krav beaktas. Det enklaste sättet är med hobbyrum eller badrum och toaletter. Dessa rum ingår inte i de vanliga gemensamma rummen. Men om du vill använda källarrummen som bostadsyta skärpas gränserna.
Konvertera källaren till bostadsyta
Konventionella källarfönster får inte användas. Dessutom måste fönsterytan vara minst 10 procent av respektive rums golvyta. Då krävs en lägsta rumshöjd. Detta skiljer sig från stat till stat, men ligger i genomsnitt mellan 2,20 och 2,30 m.
Ännu högre krav på hyrda källarlägenheter
Om alla dessa villkor är uppfyllda står ingenting i vägen för åtminstone privat användning av källaren som bostadsyta och du kan börja med utbyggnaden. Men om du vill utöka en separat lägenhet i källaren för att därefter hyra ut den, behöver du ett uttryckligt tillstånd från byggnadsmyndigheten som ansvarar för ditt bostadsområde.
tips och tricks
Innan du börjar utöka källaren bör du definitivt gå till byggnadsmyndigheten i förväg. Där kan du åtminstone grovt beskriva utsikterna för ditt projekt. Dessutom kommer respektive byggnadsmyndighet att informera dig om de regionala egenskaper som måste beaktas när en källare omvandlas till hyrd bostadsyta. Vi erbjuder också motsvarande artiklar för andra områden, såsom loftkonvertering med Rigips.
