Det klassiska i hyresrättsliga tvister: måla lägenheten när du flyttar ut
Många hatar att flytta från en lägenhet. Medan hyresgäster och hyresvärdar presenterar sig i de bästa stämningarna innan de flyttar in, är det det ganska våldsamma men definitivt ärliga beteendet som den andra parten kommer att uppleva när de flyttar ut. Ett särskilt tvistemål här, med ihållande konsistens, är skönhets- och renoveringsarbetet, inklusive att måla en lägenhet när du flyttar ut.
Det behöver inte alltid tas bort
Hyresgästen behöver dock inte måla lägenheten automatiskt innan han flyttar, bara för att motsvarande klausuler har överenskommits. Å andra sidan kan hyresgästen inte nödvändigtvis gå utan att ha uppnått någonting, även om inga motsvarande överenskommelser har gjorts och hyresvärden faktiskt skulle vara ansvarig automatiskt.
- vaga regler
- Generaliseringar
- vissa regler för tidsintervallet
- Val av färg under levande
- proportionell kostnadsdelning när man flyttar ut innan giltiga andelsklausuler
Trots motsvarande klausuler kanske du inte behöver ta bort
I stort sett är det förmodligen de mest framträdande anledningarna till att renovera, men som också kan befria dig från det. En vag eller för allmän klausul skulle till exempel vara "överlämnad som accepterad" eller "i ett avtalsmässigt korrekt skick". Med sådana hyresklausuler behöver inte hyresvärden radera innan han flyttar ut.
Även om hyresvärden inte ansvarar för dig kan måla vara ett måste
Men saker ser helt annorlunda ut igen när hyresgästen vill lämna över lägenheten målad i de färger som han själv valt för den tid han bodde där. Till exempel om färgerna är mycket ljusa och inte neutrala. En lägenhet behöver inte målas vitt, men ljusa färger är inte heller tillåtna.
Du kan behöva arbeta tillbaka på ditt arbete
Vad som fortfarande kan ifrågasättas förutom vitt är inte mindre vagt än vissa avtalsbestämmelser. Under hyresperioden kan hyresgästen måla lägenheten som han vill ändå. Detta inkluderar även tapetsering eller paneler på väggarna. Han behöver bara arbeta tillbaka allt arbete om det behövs.
Byggnadsväven får inte bytas utan tillstånd
Hyresvärden kan definitivt bli ombedd att betala om han till exempel målar kakel, trä eller laminat. Det utrustade köket eller parkettgolvet måste också tas bort om det kommer från hyresgästen och hyresvärden inte vill ha det. Det finns bara undantag om hyresvärden har gett sitt tidigare skriftliga medgivande.
tips och tricks
I många enskilda fall är det extremt svårt att göra en uppgift om vad som faktiskt behöver göras eller inte. Även med så enkla frågor om lägenheten ska målas innan du flyttar eller inte. Därför bör du om möjligt alltid anställa en specialistadvokat som kan berätta mer om det. Hyresgästföreningar kan hjälpa dig här snabbt och effektivt.
Även om disken inte föreskriver färgen vit för väggar, använder de neutrala färger. Du bör fortfarande måla väggarna med vit färg. Annars kan du irritera hyresvärden, men de efterföljande processerna kan inte bara vara långa och dyra - medan en domstol kan klassificera färgen beige som neutral, det ser helt annorlunda ut med en annan domare
