Alternativen för att lägga till ytterligare en våning är inte särskilt attraktiva
Boendet kommer att bli alltmer knappt i framtiden. Samtidigt finns det en trend mot mer bostadsyta. Dessa faktorer bidrar till de höga kostnaderna för att bygga nya hus. Så många husägare funderar på hur de kan utöka sitt befintliga bostadsutrymme. Att skapa bostadsyta i källaren kräver mycket ansträngningar och rummen måste då uppfylla många nya kriterier för att över huvud taget kunna godkännas som bostadsyta.
Möjligheter att öka takkonstruktionen
Dessutom är källare inte särskilt attraktiva. Förlängningen innebär en ytterligare marktätning och ofta konstruktionsåtgärder som inte skiljer sig från en ny byggnad. Trädgårdsutrymmet går förlorat och goda grannförbindelser kan också stå på spel. En billig och, trots allt, lätt att genomföra måttet är takstolens ökning. Du kan närma dig dem på olika sätt.
- Ökning av takkonstruktionen genom att ta bort takkonstruktionen
- Ökning av takkonstruktionen genom att lyfta takkonstruktionen
Ta bort takstolen
Demontering av den gamla takkonstruktionen är den mer komplexa ökningen, men erbjuder också de mer omfattande alternativen. Du kan sedan lägga till en hel våning och skapa konventionellt bostadsutrymme. Men du kan också vägga upp knägolvet för att få mer bostadsyta på vinden. Dessutom kan du välja en helt ny takkonstruktion, till exempel med brantare tak, som sedan också skapar utrymme för mer bostadsutrymme.
Höj takkonstruktionen
När det gäller att lägga till våningar på taket genom att lyfta takfacket är dina alternativ begränsade, men det är också det billigare alternativet. Bortsett från det kan du också få mycket extra bostadsyta genom att lyfta takkonstruktionen.
Förberedelser och myndigheter
Innan du påbörjar arbetet måste du dock göra en preliminär byggnadsfråga hos den ansvariga byggnadsmyndigheten om det i princip är möjligt att fylla på taket. Om svaret är positivt är det bäst att anställa en byggnadsingenjör eller arkitekt, eftersom hela strukturanalysen av huset förändras.
Byggplaner och bygglov
För detta ändamål måste lämpliga beräkningar utföras av behöriga specialister. Arkitekten eller byggnadsingenjören undertecknar sedan dessa byggplaner och överlämnar dem till byggnadsmyndigheterna. Det finns många faktorer som avgör om du får tillstånd.
den genomsnittliga åshöjden i omedelbar
närhet får inte överskridas avsevärt.
Dina grannar får inte drabbas av nackdelar av de extra våningarna och måste vara överens
om att strukturförhållandena (hus, underjordisk) måste vara rätt
Möjliga godkännandeförfaranden för höjning av takstolen
Beroende på hur långt du vill höja taket kan två olika byggnadstillståndsprocedurer övervägas.
- den traditionella bygglovsprocessen
- det förenklade förfarandet för bygglov
Om taket bara ska höjas något bör det förenklade förfarandet för bygglov vara möjligt i många fall. Godkännandeperioden är då vanligtvis högst en månad istället för fyra månader.
Tips och tricks
De officiella kostnaderna för bygglovsprocessen ligger mellan 1/1000 och 1/4000 av byggkostnaderna.
Du kan också anföra ett takföretag med takförlängningen, men detta företag måste också arbeta med en byggnadsingenjör eller arkitekt, men har mestadels tillförlitliga kontakter.
Förutom bostadsutvecklingen finns det också möjligheter att spara energi med taket. På motsvarande sätt ger den federala regeringen (KfW-lån), staten (subventioneringsprogram på statlig nivå) och kommuner (subventioner för att göra boende i respektive kommun mer attraktiv) subventioner.
Du kan spara pengar genom att bygga takkonstruktionen för hand eller genom att bygga takkonstruktionen själv. I husjournalen hittar du naturligtvis också lämpliga råd och instruktioner för (bygga takkonstruktionen).
