Målningar som stridsställen när du flyttar ut ur lägenheten
Ofta finns det tvister eller meningsskiljaktigheter när hyresvärden flyttar ut och renoveringsarbeten fortfarande pågår. Det är ofta oklart om hyresgästen eller hyresvärden är ansvarig när det gäller renoveringsarbeten som att måla lägenheten. Vanligtvis är detta hyresvärdens ansvar. Det finns dock ofta vanliga avtalsbestämmelser enligt vilka dessa skyldigheter ska överföras till hyresgästerna.
Några punkter som gäller generellt
Vissa riktlinjer finns dock redan, till exempel följande:
- Ett nytt lager färg är inte nödvändigt när du flyttar om du har flyttat till en lägenhet som inte har renoverats.
- Mer ovanliga väggfärger måste målas över med en neutral färg när du flyttar ut.
- Skador eller slitage orsakade av hyresgästen måste repareras.
- Reparationer av byggnadsväven är i princip uthyrarens ansvar.
Vanliga rockar och när de är nödvändiga
Det ser lite annorlunda ut när det gäller att underhålla lägenheten. Detta inkluderar när vissa delar av hemmet behöver målas regelbundet. Som regel ska köket eller badrummet få en ny färg vart tredje år, andra rum som vardagsrummet eller sovrummet ska få en ny färg ungefär vart femte år enligt den allmänna rekommendationen. Längre perioder på cirka sju år gäller sekundära rum. Detta är dock endast allmänna rekommendationer som endast följs i mycket få fall.
Det beror alltid på slitage
I slutändan är det bara vettigt att måla om det finns motsvarande slitage. När du flyttar ut ska lägenheten vara i samma skick som när du flyttade in i den. Följaktligen är hyresgästen i allmänhet inte skyldig att måla en lägenhet om den inte har renoverats. Det ser lite annorlunda ut om lägenheten har nyrenoverats av hyresvärden innan han flyttade in. Den senare kan sedan kräva att spåren av överklagandet tas bort, till exempel genom att måla om.
