Hyresgäst eller hyresvärd: vem är ansvarig?
Toalettspolningen är en av de dagligen använda faciliteterna i en lägenhet och kan ha en defekt, till exempel om flottörtätningen är sliten och vattnet ständigt rinner in i toaletten. Själva reparationen är en så kallad mindre reparation, som ändå kräver ingripande i cisternens teknik. Men den extra vattenförlust som vanligtvis inträffar kan öka mycket snabbt med tiden. Kostnaderna för detta kan redan överstiga de faktiska reparationskostnaderna långt efter flera veckor eller månader. Men vem är faktiskt ansvarig för reparationen och eventuella extra kostnader för vattenförlusten?
Faller cisternen under klausulen om mindre reparationer?
Det finns en så kallad mindre reparationsklausul som täcker olika mindre reparationer i hushållet. Reparation av en cistern och ingripandet i dess inre ingår vanligtvis inte. Även om det bara är en tätning eller en liknande liten del som måste bytas ut kan reparationsansträngningen ändå vara högre, till exempel vid installation av cisternen i väggen. Reparationen kan dock vara en mindre reparation om cisternen inte är dold och en effektiv mindre reparationsklausul har avtalats.
Vad sägs om uppföljningskostnaderna på grund av vattenförlust?
Det finns dock några saker som hyresgästen bör komma ihåg om reparationer någonsin är nödvändiga. Till exempel bör han vidta följande åtgärder:
- informera hyresvärden omedelbart om skadan eller om nödvändig reparation
- För att vara på den säkra sidan, ställ hyresvärden en tidsfrist för att avhjälpa bristen
- Låt reparera cisternen senast efteråt för att undvika höga vattenförluster och ytterligare kostnader
Uppskjut inte reparationer
Hyresgästen bör reparera skadan själv eller få den reparerad om hyresvärden inte uppfyller tidsfristen för reparationer för att minimera skadan och undvika hög vattenförlust genom läckage. I annat fall kan hyresgästen dela i de eventuellt mycket höga vattenkostnaderna.
