När kosmetiska reparationer är nödvändiga
Vanligtvis regleras det i hyresavtalet vem som måste göra kosmetiska reparationer. Det finns nu många avtalsbestämmelser, av vilka vissa har förklarats vara ineffektiva. Vem som ansvarar för ommålning av dörrkarmen beror på olika faktorer:
- Är det en nödvändig kosmetisk reparation eller är det en hyresgästs smak?
- Vilka klausuler specificerades i hyresavtalet?
- Upp till vilket belopp måste hyresgästerna betala kostnaderna för sådana kosmetiska reparationer?
- Finns det tecken på slitage som kan lösas med relativt liten ansträngning?
Vad sägs om kosmetiska reparationer
Dessa är vanligtvis så kallade slitage, som också uppstår vid normal användning av en lägenhet och som kan tas bort med relativt liten ansträngning. Detta inkluderar även målning på väggarna, taket, dörrarna och naturligtvis på dörrkarmen. Det ser lite annorlunda ut om till exempel dörrkarmen skadades innan hyresgästen flyttade in eller omedelbart behövde ett nytt lager färg. Här kan hyresvärden också vara ansvarig om dörrkarmen skulle försämra hyresfastigheten i mycket dåligt skick, åtminstone visuellt.
Du bör kontrollera om du är engagerad
Kontrollera ditt hyresavtal för att se om du är skyldig att utföra sådant arbete, såvida du inte vill försköna dörrkarmarna på egen hand och utföra sådant arbete på egen hand. Även detta arbete tillhör de så kallade kosmetiska reparationerna. Du ansvarar för renoveringen eller för den nya färgen om det bara handlar om innerdörrar i lägenheten eller en ytterdörr, som bara behöver målas inifrån. Så det finns bara föremål som finns inne i lägenheten.
Om det redan har specificerats i hyresavtalet
Sammanfattningsvis kan man säga att oftast endast dörrarna inne i lägenheten måste vara helt målade (inklusive dörrkarmar, naturligtvis). Men om det är en ytterdörr som lägenhetsdörren eller en dörr till balkongen eller terrassen, måste denna målas inifrån, om detta alls har specificerats, vilket dock ofta är fallet. Källardörrar som tillhör en källarbyggnad eller ett område inom huset som också hyrs är ett undantag.
Om inget har specificerats i hyresavtalet
I det här fallet är hyresgästen vanligtvis bara ansvarig för kosmetiska reparationer, som bör utföras beroende på graden av slitage. I detta fall måste hyresgästen också måla dörrarna i lägenheten från båda sidor och ytterdörrarna bara från insidan.
