Spolning av toaletter läcker
Om toaletten fortsätter att spola under lång tid eller till och med fortsätter att köra, det är inte bara irriterande, det slösar också mycket vatten. Den ökade vattenförbrukningen orsakar kostnader - hyresgästen sitter kvar på dessa. Men vem är ansvarig för reparationer? Följande tre scenarier används här:
- Klausul om små reparationer i hyresavtalet
- Fel i installationen före väggen
- Öppna cisternen
Om det inte finns någon giltig mindre reparationsklausul i hyresavtalet är hyresvärden under alla omständigheter ansvarig för reparationen.
Med en giltig klausul kan du som hyresgäst vara ansvarig för reparationen om defekten uppstår i en öppen cistern och kostnaderna inte överstiger omfattningen av en mindre reparation.
Om det å andra sidan finns en defekt i en installation före väggen - skulle du behöva öppna en vägg för att komma till cisternen alls - är det aldrig en mindre reparation.
Toalett: avloppsvatten läcker
Om avföring läcker från toaletten kan detta få allvarliga konsekvenser. Följande skador och skador på själva byggnaden kan leda till dyra reparationer. I alla fall finns det en defekt som måste elimineras av hyresvärden. Läckande avloppsvatten är inte bara irriterande, själva byggväven påverkas på lång sikt. Det handlar inte om en mindre reparation utan om underhålls- eller reparationskostnader.
Rapportera skada korrekt
För att vara på den säkra sidan som hyresgäst, informera hyresvärden på ett verifierbart sätt, dvs. skriftligen eller via e-post. Ange en rimlig tidsfrist för att eliminera defekten.
Om din hyresvärd inte reagerar på det verifierbara meddelandet om brister har du möjlighet att ersätta det. Det betyder att du själv kan få reparera läckan av ett specialföretag. Kostnaderna måste sedan ersättas av hyresvärden.
Om läckaget leder till en stor mängd avföring, är en nödreparation möjlig. Som hyresgäst måste du bevisa att läckan i toaletten har lett till ett oacceptabelt tillstånd. Om detta inte är fallet behöver inte hyresvärden betala kostnaderna för en nödreparation. Som hyresgäst, skydda dig med foton och helst vittnen.
