Ersättningslägenheter tillgängliga
Den första kontaktpunkten efter vattenskadorna är ditt försäkringsbolag och fastighetsförvaltaren eller hyresvärden. Medan försäkringen täcker finansieringen av renoveringen bör du be din hyresvärd om en ny lägenhet. Hyresvärdar är inte lagligt skyldiga att tillhandahålla en ersättningslägenhet. Därför erbjuds dessa sällan för sådana fall. Ändå är det inget fel med att fråga. Om ingen finns tillgänglig har du två alternativ om din lägenhet inte är beboelig:
- Hyresnedsättning
- Ersättning för en kortsiktig flytt
Hyresnedsättning
Hyresänkningar för vattenskador är möjliga om du inte är orsaken och lägenheten inte är beboelig. I de flesta fall är hyresänkningen när renoveringen är klar 80 till 100 procent. Du måste ordna detta direkt med din hyresvärd.
Hyr en ersättande lägenhet eller hotell
Om du inte bestämmer dig för att sänka hyran eller om den inte accepteras, bör du flytta tills återställningen av vattenskadorna är klar. Ett hotell räcker helt under en kort tidsperiod och en del av hushållseffekterna kan förvaras antingen i källaren i lägenheten eller i hyrda förrådsrum. Detta rekommenderas särskilt för hushållsartiklar som ligger i närheten av det drabbade rummet. För längre renoveringar, som vanligt med vattenskador, bör du flytta kort.
Eftersom i detta fall en hyresreduktion avstås, måste hyresvärden betala för de kostnader som uppstår för flytten. Anledningen: Eftersom lägenheten inte är beboelig kan hyresvärden inte genomföra sin del av hyresgästen. I det här fallet måste han betala för flytten och vistelsen i den andra lägenheten eller hotellet genom sin försäkring.
Om du utnyttjar en hyresnedsättning, betalar du hyran för lägenheten eller hotellet själv. Flyttkostnaderna å andra sidan betalas också av hyresvärden, eftersom dessa inte ingår i hyran och räknas med i den obebodda lägenheten.
