Godkännande och antagning
Innan omvandlingen av ett lager till bostadsyta planeras måste de grundläggande juridiska aspekterna kontrolleras. Bostads-, blandade och kommersiella områden visas i utvecklingsplanerna för städer och kommuner. I ett rent kommersiellt område kan det i allmänhet vara förbjudet att skapa bostadsyta.
Fastigheten i sig är vanligtvis föremål för ändringar som är effektiva externt och som kräver godkännande. Detta inkluderar fasadkonstruktioner och beklädnad, väggöppningar för fönster, dörrar och takfönster och installation av tekniska system som avgasutloppssystem, baldakiner och takkonstruktioner.
I det inre av lagret baseras godkännandet på de statliga byggmyndigheternas föreskrifter för bostadshus. Detta gäller statiken för bärande och icke-bärande väggar och undertak, elektriska och sanitära installationer, värmesystem och energieffektivitet och brandskydd.
Teknisk checklista för expansion
Följande planerings- och arbetssteg krävs ungefär när du omvandlar ett lager till en lägenhet:
1. Kontrollera den allmänna lämpligheten för godkännande
2. Ta bort lagerets kärna och sätt den i skalläge
3.
Bestäm ändringar i byggnadens hölje såsom öppningar (fönster / dörrar) 4. Planera isoleringsrelevanta beräkningar och strukturell implementering
5. Utforma interiörarbeten för godkännande (brandskydd / statik)
6. Fönster, dörrar Välj fasadkonstruktion
7. Väsentliga konstruktionsåtgärder som golvförstärkning och invändig väggbeklädnad
8. Planera installationen av ledningar, kanaler, rör och skorstenar
9. Välj material och material för väggar, tak och mezzaniner
10. Planera och organisera hjälpbyggnadsutrustning som stegar, plattformar, remskivor, kranar och ställningar
Designalternativ
Förutsatt att byggnadskraven följs finns det många kreativa designalternativ. Mellanvåningar med spiraltrappor, till exempel endast indragna på ena sidan i form av en balustrad, ökar bostadsutrymmet. Hängda tak, till och med bara delvis, skapar "mysiga" hörn på höglagret.
Rörliga skiljeväggar och rumsavdelare som tunga gardiner eller hopfällbara väggar kan göra rummet att värmas mindre på vintern. Ljudabsorberande takkonstruktioner förbättrar lagrets övergripande akustik.
tips och tricks
Nästan varje lager hade redan avlopps- och avloppsanslutningar under kommersiellt bruk. Du kan spara mycket pengar om du planerar dina sanitära anläggningar nära befintliga anläggningar.
