Fördelningsbara oförutsedda utgifter
I driftskostnadsförordningen för hyrda lägenheter föreskrivs enligt 2 § nummer 9 att hyresvärden får komma överens om en fördelning av städkostnaderna till hyresgästen i hyresavtalen. Hyresvärden kan dock inte kräva utopiska summor och överföra dem till hyresgästen.
Rengöringsmedel och rengöringsmaskiner
Rengöringsmedlen och alla förbrukningsvaror som köps för rengöring kan fördelas till de extra kostnaderna. Rengöringsanordningar såsom golvpolerare eller liknande är dock undantagna från denna avgift. Elförbrukningen för en sådan maskin måste dock delas upp mellan hyresgästerna.
Arbetskraftskostnader
Om en vaktmästare är anställd i byggnaden som tar över städningen av trapphuset kan hans lönekostnader inte debiteras separat igen. I detta fall kan endast rengöringsmedel visas på de extra kostnaderna.
Rimlig kostnad
Men om hyresvärden städar trapphuset själv kan han kräva rimliga lönekostnader för sitt arbete från hyresgästerna. Den viktiga punkten är dock lämpligheten. Ingen överdriven timlön får tas ut. I händelse av tvivel kan hyresvärden bara ta ut samma kostnader som i genomsnitt debiteras av lokala städföretag.
Trappstädningskostnader
Här är en kort översikt över alla fakta som du som hyresgäst eller hyresvärd ska vara uppmärksam på när du fördelar kostnaderna för trappstädning till merkostnaderna:
- Lönekostnader rimliga
- Rengöringsmedel kan vändas
- Maskiner kan inte vändas
- El- och vattenkostnader kan fördelas
- Rengöringsfrekvens
tips och tricks
Vanligtvis rengörs ett trapphus en gång i veckan. Endast under mycket speciella omständigheter måste du acceptera mer frekvent rengöring av dina verktyg. Hittills har domstolarna mest kommit överens med hyresgästerna när det gäller städning för ofta. Så det är inte nödvändigt om trapphuset rengörs tre gånger i veckan.
