Vilka faktorer har inflytande?
Priset på ett hus påverkas alltid av olika faktorer: Dessa inkluderar plats, storlek, utrustning och skick. Villkoret har inte bara ett starkt inflytande på det aktuella värdet på huset utan också på ytterligare prisutveckling. Ett exempel: Om ett tvåfamiljshus är täckt med mögel, minskar fastighetens värde ju större skadan blir.
Påverkan av platsen underskattas också av många människor, eftersom inte bara fastigheten utan också huspriset ökar automatiskt med ett bättre läge. Det identiska tvåfamiljshuset kan vara flera gånger dyrare om det ligger i en central istället för en avlägsen plats.
Värdeförlusten i det prefabricerade huset
Med det prefabricerade huset har du som köpare fördelen av en relativt hög värdeförlust jämfört med ett jämförbart fast hus: I genomsnitt förlorar ett prefabricerat hus cirka 10 - 20% mer värde över 10 år än den solida versionen. Om du är intresserad av ett färdigt tvåfamiljshus är ovanstående faktorer lika viktiga som för alla andra hem.
Med det prefabricerade huset bör du dock vara uppmärksam på följande för att göra köpet till en framgång:
- Trästrukturens skick; det är ofta känsligt för yttre påverkan.
- Isoleringen: Om det prefabricerade huset är välisolerat kan det vara dyrare än ett dåligt isolerat.
- Modernitet: Ju mer modernt huset desto högre är värdet på det prefabricerade huset som regel.
Säljer ett prefabricerat hus
Som säljare av ett prefabricerat hus lider du av den relativt höga avskrivningen av denna typ av hus. Därför bör du göra en utvärdering som avgör fastighetens exakta värde och säkerställer att huset hålls väl underhållet. Eftersom ett gott skick är ett avgörande bidrag till att höja försäljningspriset för ett färdigt tvåfamiljshus.
tips och tricks
Fråga om begagnade fastigheter på Internet: När du väl har en bra översikt över marknaden blir det lättare för dig att bedöma ett pris.
