Vad påverkar kostnaden?
Byggkostnaderna för ett tvåfamiljshus beror på olika faktorer:
- Från husets storlek och utrustning
- Från platsen
- Från respektive leverantör
- Från alla personliga bidrag
Så du har ett direkt inflytande på kostnaderna genom att göra ändringar i respektive faktorer. Lokalitetets inflytande underskattas till exempel av många byggare: det identiska tvåfamiljshuset kan redan vara oerhört dyrare på grund av förändrade markpriser om det bara är några hundra meter närmare centrum än ett mer avlägset.
Exempel på beräkning
I det följande illustrerar vi kostnaderna för ett nyckelfärdigt tvåfamiljshus med en golvyta på 120 kvadratmeter, som kommer att byggas på en 600 kvadratmeter tomt i prefabricerad konstruktion.
| Kostnadsöversikt | pris |
|---|---|
| 1. Skalkonstruktion, golvyta 120 kvadratmeter | 120000 EUR |
| 2. Interiörarbete | 55 000 EUR |
| 3: e taket | 20000 EUR |
| 4: e tomt, 600 kvm | 40 000 EUR |
| 5. Utomhusanläggningar (trädgård, terrass, etc.) | 20000 EUR |
| 6. Källare | 35 000 EUR |
| 7. Formaliteter (notarie, fastighetsregister, bygglov etc.) | 15 000 EUR |
| 8. Övrigt | 20000 EUR |
| total | 325 000 euro |
Som du kan se, förutom själva byggnaden, orsakar fastigheten inte bara höga kostnader, formaliteterna är också dyra. Ytterligare strukturer som en källare ökar byggkostnaden ännu mer. Naturligtvis kan de angivna kostnaderna variera mycket beroende på region och leverantör, både uppåt och nedåt.
Hur kan du spara?
Ett effektivt sätt att minska kostnaderna för tvåfamiljshuset är att göra ditt eget: om du bestämmer dig för ett hus utan ben och gör inredningsarbetet själv sparar du höga arbetskraftskostnader. Detta kräver dock hantverk och mycket tid.
Rekommenderas i alla fall: Jämför de olika leverantörerna. Priserna för ett jämförbart tvåfamiljshus varierar ofta avsevärt från leverantör till leverantör.
tips och tricks
Ta reda på mer om erfarenheter av byggkostnaderna för ett tvåfamiljshus på Internet och från vänner, bekanta och grannar. Du kan få värdefulla råd om hur du sparar kostnader och underlättar byggandet.
