Passar huset mig?
Numera, med hjälp av internet, är det enkelt att hitta massor av fastigheter och filtrera bort exakt de som passar dig. Därför bör du vara tydlig med de krav som ditt tvåfamiljshus måste uppfylla. Viktiga frågor kan vara:
- Vilken är rätt storlek?
- Hur mycket kan huset kosta?
- Vilka krav har jag på utrustningen?
- Hur ska huset se ut?
- Är en central plats nödvändig?
Om du har en klar uppfattning om ditt ideala tvåfamiljshus är sökningen också enklare. Om du har hittat ett intressant hus bör du besöka det för att få ett realistiskt intryck av det.
Inspektionen: Expertråd hjälper
När du tittar på ditt tvåfamiljshus, utöver dina krav, bör huvudfokus vara på villkoret: Om byggnaden har defekter kan det finnas höga och svåra att beräkna uppföljningskostnader. Problemet med de flesta defekter är dock att de inte märks vid första anblicken och ofta först märks långt efter att de uppstår.
Av denna anledning är det vettigt att konsultera en expert (till exempel från TÜV) som redan har lång erfarenhet av tvåfamiljshus och deras typiska svaga punkter under inspektionen. Kostnaderna för en sådan undersökning är definitivt värda det: Till skillnad från de uppföljningskostnader som uppstått vid defekter är de minimala.
Att köpa ett tvåfamiljshus: fördelarna
Om du är intresserad av att köpa ett tvåfamiljshus bör du också informeras om fördelarna och nackdelarna med detta projekt. En av de tydliga fördelarna med köpet är utelämnandet av planerings- och byggfasen: speciellt när det gäller ett tvåfamiljshus, som ofta är en stor fastighet, orsakar planering och byggande mycket ansträngning som inte uppstår vid köp.
Uppskattar du ett bra läge? Att köpa ett hus visar tydliga fördelar här, eftersom, i motsats till nybyggnation, tvåfamiljshus finns på optimala, centrala platser. Förutom det goda läget är fastigheten ofta också intressant, eftersom den har mogna träd och därmed erbjuder tillräckligt med integritet och natur. Alternativet att köpa tvåfamiljshuset billigt, till exempel genom en avskärmningsauktion, gör också köpet attraktivt för många människor.
Det finns också nackdelar med att köpa den
Som redan nämnts kan begagnade tvåhus ofta leda till höga kostnader för nödvändiga renoveringar. Fel som mögel känns inte igen innan köpet och måste sedan åtgärdas av köparen. Bristen på designfrihet är också en nackdel med det tvåfamiljshus som köpts; Till skillnad från den nya byggnaden kan du inte anpassa den till dina individuella behov.
Möjligheterna till prisbesparingar är också små jämfört med nya byggnader: du kan välja mellan olika hus, men du kan inte titta på det enskilda huset för att se var kostnaderna kan sparas.
De goda platserna som nämns i fördelarna för tvåfamiljshus kan också vara ofördelaktiga när det gäller designfrihet: Stränga byggföreskrifter säkerställer att du måste anpassa dig till de omgivande byggnaderna så mycket som möjligt.
Hur kan du spara pengar?
Alla köpare är angelägna om att spara så mycket pengar som möjligt. Ett effektivt och bra sätt som du definitivt bör använda är att jämföra olika erbjudanden. Ju fler tvåfamiljshus du jämför, desto bättre blir din översikt över vad som erbjuds. Det blir lättare för dig att bedöma priset på ett tvåfamiljshus.
Om du hittar defekter av något slag på det gynnade huset som inte kräver mycket ansträngningar för att rätta till, är detta en anledning att sänka priset. Det är alltid bra om du har en viss skicklighet i att förhandla med säljaren; sällan händer det att ett pris absolut inte är förhandlingsbart.
Ett tvåfamiljshus för investering
Tvåfamiljshus är också perfekta som en permanent investering som också fungerar som pension. Medan du kan bo i en lägenhet i huset du själv har köpt, tjänar du en användbar extrainkomst genom att hyra den till andra. På detta sätt får du tillbaka en del av inköpspriset på lång sikt.
En mäklare kan hjälpa till
Med hjälp av en fastighetsmäklare kan du göra det lättare att köpa ett tvåfamiljshus. Även om mäklaren orsakar vissa kostnader drar du nytta av kompetent support och en kontaktperson som är tillgänglig för dig med frågor och problem.
Att hitta det perfekta huset för dig är också lättare med hjälp av en mäklare än ensam, eftersom han har en omfattande översikt över alla fastigheter.
tips och tricks
Rådgör med en finansiell institution som din bank för råd om de ekonomiska fördelarna och nackdelarna med att köpa ett hem. Om det inte är tillrådligt med hög skuld i ditt fall, överväga att hyra.
