Du är flexibel
En stor fördel med att hyra är flexibiliteten jämfört med att köpa: Medan du som köpare är fast engagerad i ett visst parhus och måste betala en hög inköpspris är du som hyresgäst mycket mer oberoende. Att hyra är särskilt populärt bland arbetande människor som måste byta bostad då och då på grund av sitt jobb. Många vill inte stanna på ett ställe i årtionden, men vill se mer av världen - hyran är också värt det här.
Ansvar och merkostnader är låga
Medan du som ägare av ett parhus har ett stort ansvar för skötsel och underhåll av byggnaden kan du luta dig tillbaka som hyresgäst: Som regel bär hyresvärden alla kostnader som är nödvändiga för att bibehålla husets goda skick.
För dig som hyresgäst innebär detta inte bara att de extra kostnaderna är märkbart lägre totalt sett än i ditt eget hem, utan också en känsla av långsiktig sinnesro; Kostnader för underhåll av huset behöver inte budgeteras.
De finansieringskostnader som uppstår vid köp av ett parhus ger dig ytterligare en fördel som hyresgäst: ränta och andra tilläggskostnader säkerställer att resultatet är att inköpet är cirka 20 - 30% dyrare än hyran.
Mindre individualitet
En tydlig nackdel med att hyra är bristen på individualitet: Medan du som husägare fritt kan bestämma vilka ändringar som ska göras på din fastighet, är du som hyresgäst beroende av hyresvärdens beslut. Om han inte håller med dina planer kan dessa inte genomföras. Ändringar som följande kanske inte görs vanligtvis utan tillstånd:
- Ytterligare en målning av innerväggarna
- Externa förändringar, till exempel olika fönsterramar
- En förändring av golvet
- Byta ut dörrarna
Som en allmän regel kan du ändra saker relaterade till inredningen, men inte komponenter som tillhör det parhus. Denna förordning är dock starkt beroende av hyresvärden. Vissa hyresvärdar tillåter också långtgående förändringar så länge de återställs till sitt ursprungliga tillstånd när de flyttar ut.
Liten förutsägbarhet för kostnader
Som hyresgäst kommer du att uppleva relativt låga extra kostnader, men de faktiska kostnaderna är inte lika lätta att beräkna som när du köper, eftersom du ständigt måste räkna med eventuella hyresökningar. Fördelningen av tillkommande kostnader är också en nackdel, eftersom hyresvärden (beroende på giltigt hyresavtal) har rätt att fördela eventuella oförutsedda kostnader för hyresgästerna.
tips och tricks
Fråga om upplevelser med att hyra ett parhus på Internet eller från vänner och bekanta. Detta ger dig värdefulla råd och vet exakt vad du ska se upp för.
