Vad letar jag ändå efter?
Att köpa hus har aldrig varit bekvämare än idag: Med hjälp av Internet är det möjligt att hitta det perfekta huset genom ett stort urval och exakt sökning. Innan du köper bör du därför få en exakt överblick över vad du letar efter: saker som storlek, utrustning och plats för parhus bör definieras så exakt som möjligt för att göra ditt val enklare.
Det betyder inte att du bör begränsa din sökning strikt: Innan du börjar den detaljerade sökningen är det vettigt att bestämma huvudpunkterna i din sökning. Detta inkluderar:
- Den ungefärliga platsen för att begränsa sökningsområdet
- Storleken: Om du planerar att utöka familjen rekommenderar vi så mycket utrymme som möjligt
- Stilen: Din smak spelar också en viktig roll
- Villkoret: Se till att varje hus är i ett hälsosamt skick
Staten är avgörande
Ett av de viktigaste kriterierna när man köper ett parhus är dess skick. Mögel, fukt, överdrivet slitage och andra defekter upptäcks ofta inte i tid, varför en professionell inspektion med hjälp av en specialist (till exempel från TÜV) rekommenderas: Han har redan erfarenhet av hus och vet var dolda defekter är.
När du har köpt det måste du oftast själv betala för bristerna i parhuset. Om skadan redan är stor kan fruktansvärda renoveringskostnader uppstå som långt överstiger den budget som faktiskt planerats. Även om huset är ett förmodat fynd och säljaren talar om liten ansträngning för att åtgärda bristerna, är det enda förnuftiga beslutet ett hälsosamt, felfritt parhus; det är här kostnaderna är bäst beräknbara.
Parhusens ålder ger också information om möjliga brister: medan hus från början av 1900-talet måste kämpa med rost, ruttna eller ruttna trä och otillräcklig tätning har byggnader som byggdes fram till slutet av 1980-talet asbest och andra giftiga byggmaterial. på. Så var uppmärksam på det ifrågavarande husets byggår och se om de typiska svaga punkterna är närvarande.
Var uppmärksam på isoleringen
Bra ljudisolering är ännu viktigare i parhus än i fristående hus. Anledningen: Eftersom du bor i omedelbar närhet av den andra halvan av parhuset kan konstiga ljud mycket lätt överföras till din hälft. Konsekvensen av detta är avsevärt minskad boendekomfort på grund av konstant bullerförorening.
Kontrollera under ditt besök ljudisoleringen av det parhus, särskilt skiljeväggen, genom att låta ägaren visa byggplaner som ger information om isoleringen. Det är ännu mer användbart att testa isoleringen: skapa ljud och kontrollera hur den sprider sig runt huset. Ett dåligt isolerat parhus kan bli dyrt på grund av nödvändig omarbetning, varför du inte ska köpa det.
Vad sägs om grannskapet?
Men inte bara själva parhuset utan även stadsdelen har ett betydande inflytande på hur bra du kan leva. Bra grannar är hjälpsamma och förstår ibland om du vill festa lite längre; Detta ökar din boendekomfort avsevärt. Om du å andra sidan har ständiga argument med dina grannar för att du inte går överens alls är det bästa huset till liten nytta för dig; Du tycker inte om att leva.
Så innan du köper ett hus är det viktigt att ta reda på mer om grannskapet. Om du bara hör dåliga saker om grannskapet runt ett hus, bör du antingen hitta ett annat hus eller försöka få ditt eget intryck av människorna som bor där.
Resten av miljön är också av stor betydelse: Finns det butiker, länkar till kollektivtrafiknätet, restauranger och skolor i närheten av huset? Finns det några problem med grundvattnet eller andra svårigheter? Ta en promenad runt området runt huset för att få ett helhetsintryck av området.
Se till finansiering
Har du bestämt dig för ett parhus? Innan du gör det slutliga köpet bör du få ett finansieringsåtagande från din bank. Du bör också boka en tid med notaren för att klargöra alla viktiga frågor om köpeavtalet.
För när det inte finns fler frågor och du vet exakt vad du ska tänka på när du köper, kan du ha sinnesfrid om vad som händer härnäst. Tvetydighet leder vanligtvis till felaktiga beslut angående hela köpet och framför allt köpeavtalet.
tips och tricks
En fastighetsmäklare kan hjälpa dig att hitta rätt parhus. Även om detta också tar kostnader kan du spara mycket stress och hitta rätt hus direkt.
