Sidoskärmen och vindskyddet genom en balkongvägg
Många balkonger, särskilt i byggnader med många bostäder, är utformade på ett sådant sätt att balkonggrannen bokstavligen kan se på din tallrik. Naturligtvis är detta inte nödvändigtvis en situation som förbättrar avslappningsfaktorn på en balkong. Idén att implementera sidobalkongens sekretessskärm i form av en balkongpartition kom snabbt upp.
En balkongpartition kan inte enkelt implementeras
Du bör dock aldrig börja implementera den omedelbart. Det finns många aspekter som måste klargöras eller ifrågasättas i förväg. Detta gäller särskilt för:
- Bygglagar och bygglagar föreskrifter och krav
- Villkor för hyresvärdar, fastighetsförvaltning, ägarförening
- Grannens samtycke
Byggnadssituation
Olika rättsliga utkast måste beaktas när det gäller bygglagen. Förutom den riksomfattande lagen gäller detta de statliga byggregler som gäller för respektive federala stat, men också för den kommunala utvecklingsplanen. Slutligen kan fästning av en balkongvägg innebära en förändring av byggnadsväven eller fasaden.
Specifikationer från hyresvärdar eller fastighetsförvaltning
I detta sammanhang måste du dock också ta hänsyn till eventuella regler från hyresvärden, fastighetsförvaltningen eller ägarföreningen. För att säkerställa en enhetlig och ordnad fasad kan det finnas olika krav och specifikationer.
Grannen har till och med ordet i bostadsrätter
Det mest överraskande för de flesta är att även grannarna måste be om deras samtycke när de sätter upp en balkongpartition. Detta gäller inte bara hyresfastigheter med balkong utan även bostadsfastigheter. År 2008 utfärdade till exempel regiondomstolen i Itzehoe en motsvarande dom.
Grannar stärks följaktligen genom domar
Domarna antog att en balkong som ursprungligen byggdes utan balkongväggar skulle erbjuda en optisk generositet. Med andra ord betyder detta att grannen kan känna sig begränsad för att han plötsligt inte längre kan njuta av denna generositet på sin balkong, till exempel i form av en underbar helhetsvy.
Överenskommelse mellan grannen och balkongen
Därför bör du definitivt prata med din granne om det och be om deras samtycke. Du bör dock alltid ha samtyckeförklaringen skriftligen för att kunna utesluta eventuella rättsliga tvister senare.
Möjliga alternativ som grannen också kan acceptera
Du kanske också kan komma överens om alternativ med din granne. Speciellt när balkongpartitionen används mer som ett vindskydd som en integritetsskärm. Då kan du komma överens med din granne om till exempel en vindskydd av balkong av glas eller plexiglas.
tips och tricks
Om du har en balkong som är utrustad med ett rymligt, öppet räcke kan du fästa en sekretessskärm framför balkongräcket (på insidan). Du kan inte nekas sekretess upp till höjden på brystverket eller räcke. Detta gäller särskilt om du fäster balkongens integritetsskärm utan att borra.
