Egendomen
Det första steget mot ett nytt hus är valet av tomt. Detta bör passa dina individuella behov. Måste det vara så centralt som möjligt eller kan det vara lite längre bort? Hur stor ska den vara; behöver du en trädgård? Priset beror naturligtvis också på beslut som dessa. Fördelen med att bygga ett prefabricerat hus är att du med din prefabricerade husleverantör har en mestadels erfaren partner vid din sida som också kan ge dig råd om markfrågor.
Det är också viktigt att fastigheten har vatten, gas, telefon och alla andra nödvändiga anslutningar. Detta kriterium måste kontrolleras, särskilt med fjärregenskaper, eftersom det kan bli riktigt dyrt att konfigurera dessa anslutningar vid ett senare tillfälle.
En annan fördel med prefabricerade byggnader är att den också kan byggas på ojämn mark. Detta beror främst på det faktum att konstruktionen av träbjälkar och "fästa" väggar är lättare än en solid struktur och därför inte kräver en sådan grund.
Detta ökar naturligtvis valet av möjliga tomter.
Med en exakt plan till målet
Du har fastigheten, vad nu? När du har kontaktat ett kunnigt prefabricerat husföretag planeras ditt hem. Det är viktigt att du vet exakt vad du behöver och att du planerar all ”lyxutrustning” som en källare eller vinterträdgård redan från början. Detta underlättar kostnads- och finansieringsplanering.
Planering är enklare med hjälp av en checklista som listar dina behov och möjliga lösningar i framtiden: arbeta dig igenom listan steg för steg och avgöra vad du behöver och var du kan spara pengar.
Kostnadsplaneringen
Eftersom ett hus vanligtvis är den största investeringen i en normal inkomstpersons liv måste kostnaderna planeras noggrant. Ta en närmare titt på konstruktionen och servicebeskrivningen: Detta listar omfattningen av tjänsterna, typ och kvalitet på byggmaterialen och utrustningens nivå; Så du bör titta närmare på dem.
Men inte bara kostnaderna och tjänsterna själva, utan också säkerheten för betalningen spelar en roll: Gör inga förskottsbetalningar, dessa är i grunden osäkra.
Byggkontraktet är grunden för att beräkna kostnaderna: Goda råd är lika viktiga som alla aktiekapital. Ju mer av det du har råd, desto lägre ränta och därmed de totala kostnaderna. Eftersom de officiellt annonserade, låga räntorna vanligtvis bara gäller för cirka 60% av fastighetens värde, måste du betala de andra 40% som ditt eget bidrag.
Hur lång tid tar det att bygga?
Efter att en exakt plan för det prefabricerade huset har upprättats, börjar tillverkning och konstruktion. Och det är precis här en stor fördel med prefabricerad konstruktion ligger: delarna kan tillverkas på fabriken inom några dagar och montering tar vanligtvis 1-2 dagar. Endast inredningsarbetet, som ett "normalt" hus, tar cirka 8-12 veckor.
Ytterligare tjänster som en källare förlänger byggnadsfasen: det tar i genomsnitt tre veckor längre att installera. Därför bör du inte bara beräkna med den allmänna, genomsnittliga byggtiden, utan med den för ditt personliga hus.
Sammanfattning
Så du förstår: Med hjälp av noggrann tids- och kostnadsplanering blir byggprocessen för ett prefabricerat hus betydligt enklare. Om du är klar i förväg om vad du exakt behöver, studera dokumenten som specifikationer för tjänster eller byggavtalet och välj billigast möjliga typ av finansiering, du sparar pengar under konstruktionen och kan planera bättre.
Följande översikt illustrerar de viktigaste punkterna som du bör tänka på när du bygger ett prefabricerat hus:
- Välj en lämplig fastighet, om möjligt redan ansluten till infrastrukturen
- Använd en checklista för att exakt planera de tjänster du behöver
- Vet exakt konstruktions- och servicebeskrivningen samt byggkontraktet
- Välj den billigaste möjliga typen av finansiering; Här är kapital till stor hjälp
tips och tricks
Med en kompetent prefabricerad husleverantör har du en pålitlig partner för att diskutera och planera alla punkter som nämns i detalj; byggprocessen körs praktiskt taget av sig själv.
