Vad du borde veta om kostnaden
Både fast hus och prefabricerade huskonstruktioner resulterar i betydligt högre totalkostnader än det rena huset med mark. Oavsett om finansieringskostnader, försäkringar eller alla tillhörande byggkostnader är - listan verkar inte sluta. Ändå bör du vara lugn: när du väl har en översikt och vet vad som händer och när är situationen mycket enklare än i början.
Källaren är till exempel en avgörande kostnadspost: Som regel tillkommer ytterligare 25 000 - 50 000 EUR här. Under alla omständigheter bör du begära en byggplan med en detaljerad beskrivning av tjänsterna innan du börjar bygga. För speciellt med prefabricerade hus som är byggda enligt vissa mönster och specifikationer kan efterföljande "korrigeringar" bli riktigt dyra.
Den stora fördelen med prefabricerade hus är att du har en leverantör för allt: I stället för att hålla kontakten med många hantverksföretag har du en kontaktperson för nästan alla kostnader. Han hjälper dig inte bara med byggkostnaderna, utan ger dig också råd om alla extra kostnader. Dessutom kan byggkostnaderna för prefabricerade hus vanligtvis beräknas mer exakt i förväg än för solida hus.
Översikt med hjälp av ett exempelprojekt
För att illustrera de möjliga kostnaderna för ett prefabricerat hus för dig har vi valt ett exempel åt dig: En familj vill förverkliga sin dröm om sitt eget hus. För att göra detta bestämmer hon sig för ett enfamiljshus med en bostadsyta på cirka 170 kvadratmeter, den tillhörande fastigheten har en yta på 800 kvadratmeter.
Alla priser hänvisar till det faktum att huset redan är nyckelfärdigt: Till skillnad från förlängningshus ingår hela interiören redan i priset. Naturligtvis varierar priserna för fastigheten beroende på byggnadsområdet, precis som de olika prefabricerade husföretagen är olika dyra.
Kostnadsöversikt av vårt exempelhus
Total bostadsyta: 170 kvm
Markyta: 800 kvm
| Kostnadsöversikt | pris |
|---|---|
| 1.) Skal med källare och 20 000 euro tolerans för ändringsförfrågningar | 140 000 EUR |
| 2.) Komplett interiörarbete med färg, isolering, elektroteknik och mycket mer | 85 000 EUR |
| 3.) Fastighetskostnader inklusive utvecklingskostnader och notarie | 80 000 EUR |
| 4.) Extra kostnader (försäkring, markarbete, utomhusanläggningar, anslutningar, bygglov etc.) | 50 000 EUR |
| total | 355 000 EUR |
tips och tricks
Ange en prisgräns redan från början och se till att den följs. Många små avgifter till slut en stor i slutändan.
Hur kan jag spara kostnader?
Med ett komplext kostnadsprojekt som ett prefabricerat hus kan du spara pengar i varje hörn. Det börjar med tomten: Leta efter så kallade ”kvarvarande tomter” - de är ofta inte ”svåra att bygga på”, men kan användas mycket bra. Att undvika utvecklingskostnader sparar också mycket pengar: se till att fastigheten är fullt utvecklad.
Du kan också spara mycket när du planerar: Utforma din lägenhet flexibelt så att förändringar i familjesituationen inte innebär extra kostnader. Detta innebär i synnerhet en enorm kostnadsminskning: I vårt exempel kostade det nästan 40 000 euro. Och bli inte involverad i tilläggslistorna för de prefabricerade husleverantörerna: En "individuell" parkett kommer att innebära en betydande avgift jämfört med standardmodellen.
Konstruktionen i sig kan också utformas billigt: Ordna ett prefabricerat husföretag i ditt område - annars måste resekostnader betalas dyrt. Har du manuella färdigheter?
Inte bara kan du spara dyra timlön med ditt eget arbete; "Hemlagad" gör dig också stolt till slut.
