Med eller utan försäkringsskydd
De fyra parter som är berättigade till täckning för vattenskador är tre försäkringsbolag och förorenarna själva. Bara en part betalar sällan; blandade former är vanliga. Dessutom finns mängden skador som inte alltid täcks helt.
I grund och botten bestäms betalningen av fastställandet av ansvaret för vattenskadorna. Skadens typ och orsak avgör om eller i vilken utsträckning ägaren eller hyresgästen är ansvarig.
Ägare eller hyresvärdar har obligatorisk försäkring som krävs enligt lag. Privatpersoner kan teckna försäkring men behöver inte. Om de orsakar vattenskadorna måste de betala för skadan till tredje part samt för sin egen skada.
Skäl till vägran att betala
Om försäkring finns tillgänglig beror antagandet om betalning, inklusive belopp, på orsaken. Alla försäkringar utesluter någon form av avsikt som endast utesluter vattenskador orsakade av barn. Om ett försäkringsbolag inte betalar vattenskador eller bara betalar delbelopp kan det finnas flera orsaker:
- En undantagsklausul för grov vårdslöshet i försäkringsavtalet
- Ett underskott i mängden skada
- En orsak som inte omfattas av avtalet
Försäkring mot vattenskador
Om ansvaret åligger byggnadsägaren, gäller obligatorisk byggnadsförsäkring vid vattenskador. Om det finns ett fallissemang från ägarens sida eller orsaken till skadan inte täcks, träder hans egendom eller byggnadsansvarsförsäkring, som också är obligatorisk, i kraft.
I fallet med ansvar från användaren eller hyresgästen gäller privat ansvarsförsäkring för vattenskador på tredje part, såsom grannar. Innehållsförsäkringen ansvarar själv för skadorna.
Det bör noteras att bygg- och ansvarsförsäkringar alltid baseras på det aktuella skadevärdet som ersättning. Innehållsförsäkringen ersätter det nya värdet och ersättningsvärdet, beroende på avtalsstrukturen. Innehållsförsäkring ökar ofta betalningar från andra försäkringsbolag.
Typiskt exempel på skadestånd
Det finns ett sprängvattenrör med kranvattenskador. Ägarens byggnadsförsäkring betalar för renovering, reparationer och renoveringsarbete. Dessutom finns det nuvarande värdet av skadorna på hyresgästen, eventuella merkostnader på grund av obebodlighet, såsom hotellkostnader. I händelse av en legitim hyresreduktion kommer den att ersätta ägaren för förlorade hyresintäkter.
Hyresgästen får skillnaden mellan återbetalningen av nuvärdet av byggnadsförsäkringen och ersättningsvärdet från sin hushållsförsäkring.
tips och tricks
Var uppmärksam på tillfälliga justeringar av försäkringsbeloppet i kontrakten för alla typer av försäkringar. För både ägare och hyresgäster kan förändringen av levnadsvillkoren leda till en högre riskexponering vid skada. Om du är osäker kan en expert hjälpa till med bedömningen.
