För vilka lägenheter gäller kravet på rökdetektor i Schleswig-Holstein?
Från och med den dag då lagen antogs den 1 januari 2005 gäller rökdetektorkravet för alla nya byggnader och renoveringar. Sex år senare, den 31 december 2010, måste alla befintliga byggnader eftermonteras med röklarm.
Den relevanta lagen finns i Schleswig-Holstein State Building Regulations (BauO SH), under avsnitt 49 (4). Här kan intressenter hitta ytterligare detaljer om kravet på rökdetektor, vilket vi vill förklara nedan.
Vilka rum behöver en rökdetektor?
Schleswig-Holsteins statliga byggföreskrifter föreskriver att minst en rökdetektor måste installeras i varje barnrum, varje sovrum och i alla korridorer som fungerar som en flyktväg vid brand. Detta gäller både hyreslägenheter och rum som används av ägaren.
Vem måste installera och underhålla röklarmarna?
I Schleswig-Holstein ansvarar respektive ägare av en lägenhet för att köpa och installera de lagstadgade röklarmarna och se till att de är i drift. En lägenhetägare är den person som har direkt tillgång till fastigheten, nämligen den faktiska användaren.
När det gäller hyresfastigheter är hyresgästerna ansvariga, när det gäller ägarbostäder, ägarna som bor där. Hyresvärdar får dock fatta beslutet att själva installera röklarmarna i sina hyrda lägenheter och även ta över underhållet.
Om hyresvärden anställer en specialist för det årliga underhållet har han rätt att lägga till kostnaderna i elräkningen. Alla icke-specialister kan dock ta över underhållsarbetet: Om hyresgästen eller hyresvärden ger en hand undviks kostnader.
tips och tricks
Om du uppskattar ökad säkerhet, installera röklarm i vardagsrummet, i källaren och på ett kontor, även om det inte är obligatoriskt. I badrummet utlöser vattenångor ofta ett falsklarm, där en rökdetektor inte är vettig.
