Vilka är tidsgränserna för röklarm i Niedersachsen?
Niedersachsen delstatsparlament har beslutat att alla nya byggnader måste vara ordentligt utrustade med röklarm från och med den 1 november 2012. Övergångsperioden för befintliga byggnader slutar den 31 december 2015: Då måste alla äldre lägenheter också ha rökdetektorer.
De relevanta föreskrifterna - liksom alla andra föreskrifter om röklarm i Niedersachsen - finns i avsnitt 44 i Niedersachsen byggregler (NBauO).
För vilka rum gäller kravet på rökdetektor i Niedersachsen?
Liksom i de andra federala staterna gäller kravet på rökdetektor för alla sovrum, barnrum och korridorer som fungerar som flyktvägar. "Sovrum" behöver inte vara rum som endast används för att sova.
Rum som är avsedda att användas som kombinerat vardagsrum och sovrum måste också vara utrustade med minst en rökdetektor. Installationskravet gäller dock inte för rena bostadsutrymmen.
Du kan naturligtvis installera röklarm i alla rum i din lägenhet eller hus, inklusive de för vilka röklarm inte krävs. På detta sätt säkerställer du ytterligare säkerhet.
Gäller kravet på rökdetektor även för kommersiellt använda rum?
Den nämnda punkten om kravet på rökdetektor i Niedersachsen finns i avsnittet "Lägenheter" i NBauO. Av detta framgår att lagen inte påverkar några kommersiellt använda rum.
Vem installerar röklarmet?
Avsnitt 44 (5) i NBauO specificerar vem som är ansvarig för att installera röklarm i lägenheter i Niedersachsen: respektive ägare av fastigheten.
Det betyder både ägare och hyresvärdar i lägenheter som används av andra. Hyresgästerna är inte skyldiga att köpa och installera röklarmet.
Om en hyresgäst redan har utrustat sin lägenhet med sina egna brandvarnare kan hyresvärden ersätta dessa med sina egna enheter. Alternativt är det möjligt att lämna de enheter som redan är på plats, förutsatt att de är korrekt installerade och redo att användas i enlighet med DIN-standard 14676.
Vem säkerställer att brandvarnaren är redo att fungera?
Enligt NBauO är respektive hyresgäster, hyresgäster eller andra auktoriserade användare ansvariga för att alla enheter som finns i en lägenhet är i drift. Det betyder: Den som faktiskt har lägenheten måste underhålla och reparera utrustningen.
Att byta batteri är också en del av "säkerställa driftsberedskap". Hyresvärden kan dock påta sig underhållsskyldigheten för hyresgästen, detta kräver en skriftlig anmälan. Hyresvärden kan sedan lägga till eventuella underhållskostnader i de extra kostnaderna.
Så här fungerar underhållet av röklarmet
Enligt DIN 14676 bör rökdetektorer kontrolleras för driftberedskap en gång om året. Det är säkrare att utföra underhåll oftare än vad som krävs enligt lag. Ett kort funktionstest genom att trycka på testknappen kan göras en gång i månaden. Årligt underhåll inkluderar följande:
- Funktionstest genom att trycka på testknappen
- Kontrollera monteringsläget
- Kontrollera graden av förorening, rengör vid behov
- Kontrollera enheten för skador, reparera eller byt ut vid behov
- Kontrollera strömförsörjningen: låter batterivarningen?
- byt eventuellt batterier eller byt ut enheten
Vi rekommenderar att man skapar underhållsrapporter där allt utfört arbete registreras skriftligt. Det finns ingen officiell granskning av underhållsarbetet, men sådana loggar kan vara till stor hjälp i händelse av skada.
När måste ett brandlarm bytas ut?
Varje irreparabel enhet måste bytas ut omedelbart för att fortsätta att uppfylla kravet på rökdetektor. En fullständig utbyte av alla rökdetektorer planeras efter 10 år, enligt DIN 14676.
Detektorer som är mer än tio år gamla kanske inte längre fungerar pålitligt. Utbytet genomförs som en försiktighetsåtgärd för att säkerställa största möjliga säkerhet för invånarna.
Det är så du undviker ett falskt positivt
Ibland ger röklarm ett falsklarm, vilket kan vara mycket irriterande, särskilt på natten. I många fall är det möjligt att stänga av denna obehagliga bullerförorening.
Nattliga falska larm utlöses ofta av insekter och spindlar som kryper in i rökkammaren i den drabbade enheten och riktar ljusstrålen där på larmsensorn. Om du köper röklarm med insektsskärmar kan du undvika detta problem.
Se också till att dina brandvarnar inte täcks av spindelnät eller damm, eftersom smuts också kan orsaka falsklarm. Andra utlösare för falskt larm är vattenånga och slipdamm.
Vad betyder det röda blinkande ljuset på rökdetektorn?
För de flesta röklarm säger ett rött blinkande ljus som tänds ungefär en gång i minuten utan en extra akustisk signal bara att enheten fungerar.
Läs bruksanvisningen för ditt brandlarm för detaljerad information. I vissa fall finns det också blinkande lampor som signalerar fel; dessa förknippas ofta med akustiska signaler.
tips och tricks
Det är bäst att använda högkvalitativa litiumbatterier för dina brandvarnare, som kan hålla längre än 10 år. I allmänhet håller billiga batterier högst ett år, vilket orsakar arbete och uppföljningskostnader.
