Krav på planerad rökdetektor: Så här kommer lagen att se ut
Det är troligt att den relevanta lagen kräver att alla lägenhetsägare köper och installerar röklarm. I de flesta andra federala stater har liknande lagar redan antagits som inkluderar en eftermonteringsperiod för befintliga byggnader.
I Berlin kommer den relevanta tidsfristen för eftermontering av rökdetektorer troligen att löpa ut i slutet av 2022-2023, enligt nuvarande planering. För nya byggnader och renoveringar gäller rökdetektorkravet omedelbart efter att lagen trätt i kraft.
Lagtexten kommer att komplettera Berlins byggregler - och därmed säkerställa mer säkerhet i detta tillstånd. Det har ännu inte beslutats vem som ska ansvara för underhållet av röklarm, men ansvaret ligger vanligtvis på lägenhetsanvändarna.
I vilka rum är rökdetektor obligatorisk?
I januari 2014 hölls en utfrågning i Berlins representanthus om rökdetektorer, men lagen har ännu inte utformats.
I de andra federala staterna är det vanligt att begränsa rökdetektorkravet till barnrum, sovrum och flyktvägar. I Berlin överväger de att utrusta alla vardagsrum med rökdetektorer, förutom badrum och kök.
Vem ska ansvara för installationen och underhållet av röklarmet?
I delstaten Berlin ska ägaren till en lägenhet göras ansvarig för inköp och installation av röklarm. Ägaren, dvs. hyresgästen när det gäller hyresfastigheter, måste antagligen se till att enheterna är i drift.
Varför förseningen av obligatoriska rökdetektorer i Berlin?
De flesta andra delstater har haft rökdetektorer obligatoriska i ett antal år, så frågan uppstår: Varför tar det så lång tid i Berlin? Olösta, omtvistade frågor är skyldiga, till exempel:
- Vilka är de rättsliga grunderna för hyresvärden att komma in i en lägenhet?
- Vad sägs om den rättsliga grunden för kostnadsfördelning för underhåll och leasing?
- Borde det finnas undantag från kravet på eftermontering, till exempel om det finns leveransflaskhalsar för rökdetektorer?
- Är underhåll av lägenhetsanvändaren vettigt eller ska ägaren ta hand om det?
tips och tricks
Som bosatt i förbundsstaten Berlin är det bäst att regelbundet informera dig själv om den aktuella rättsliga situationen för att uppfylla rökdetektorkravet när det träder i kraft.
