För vilka hyreslägenheter gäller rökdetektorn?
Rökdetektorkravet regleras internt i federala staten, i vissa länder är lagstiftningen fortfarande under beredning. Alla direktiv som redan har trätt i kraft har följande gemensamt:
- Det finns ett grundläggande rökdetektorkrav för alla nya byggnader och renoveringar, retroaktivt från ett visst datum mellan 2003 (Rheinland-Pfalz) och 2013 (Bayern, Baden-Württemberg).
- För befintliga lägenheter av äldre datum finns det en eftermonteringsperiod mellan 2014 (Baden-Württemberg) och 2022-2023 (Thüringen).
- Rökdetektorkravet i hyreslägenheter gäller alltid vissa rum, särskilt sovrum, barnrum, korridorer, flyktvägar och gemensamma rum.
- Ägaren, i Mecklenburg-Vorpommern, är ägaren (hyresgästen) av en lägenhet vanligtvis ansvarig för installationen.
Vem bär kostnaderna för röklarmet?
När det gäller hyreslägenheter betalar hyresvärden initialt för inköp och installation av röklarmet. Han kan dock överföra en viss procentsats av detta till den årliga hyran.
I de flesta fall kostar dock brandlarm inte mycket. Billiga modeller finns mellan 3 och 7 euro vardera. Hyresvärden betalar upp till cirka 30 euro för modeller av särskilt hög kvalitet.
Om hyresvärden eller hyresgästen ger en hand under installationen sparar båda parter installationskostnaderna. Rökdetektorer i hyreslägenheter är därför inte särskilt dyra - men de är desto mer värdefulla i en nödsituation.
Vem ansvarar för underhållet?
Denna fråga besvaras annorlunda i de enskilda delstaterna. I vissa länder hålls husägaren ansvarig för underhåll, medan andra håller hyresgästen ansvarig.
Ur juridisk synvinkel väntar fortfarande frågan om ansvar. En underhållsskyldighet som helt överförs till hyresgästen kanske inte helt frigör ägaren från ansvaret. Var uppmärksam på aktuella juridiska domar!
tips och tricks
Som hyresvärd, se till att din hyresgäst är fysiskt och mentalt kapabel att upprätthålla röklarmarna i sin lägenhet själv innan du överför ansvaret till honom. Annars bör du kontrollera enheterna själv regelbundet.
