Rökdetektor obligatorisk »Allt du borde veta

Var måste röklarm installeras?

Respektive statsbyggnadskod för varje enskild delstat reglerar kravet på rökdetektor. Detta föreskriver respektive eftermonteringsskyldigheter samt de personer som är ansvariga för installation och underhåll.

Rummen som måste vara utrustade med minst en rökdetektor anges också i lag. De flesta statliga byggföreskrifter heter sovrum, barnrum och hallar som fungerar som flyktvägar från gemensamma rum.

Dessutom anger lagarna att röklarm måste installeras på ett sådant sätt att eventuella bränder kan upptäckas tidigt. Detta innebär också att enheterna är i rätt position och att mer än en enhet är installerad i större eller vinklade rum.

Krav på rökdetektor: vem ansvarar för inköp och installation?

De flesta federala stater tvingar ägarna till respektive lägenheter att köpa och installera röklarm. När det gäller hyreslägenheter är detta hyresvärden.

Mecklenburg-Vorpommern ser skyldigheten att installera röklarm från ägaren till respektive lägenhet, det vill säga hyresgästen. Bostadsanvändare som har utrustat sina hyrda lokaler med rökdetektorer får ta med sig sina enheter när de flyttar ut.

Vem utför underhållet av röklarmet: hyresgäst eller hyresvärd?

De enskilda statliga byggreglerna ser ansvaret för underhållet av röklarm på olika punkter. Följande federala stater kräver att hyresgästen regelbundet kontrollerar röklarmet:

• Bayern
• Baden-Württemberg
• Niedersachsen
• Bremen
• Hesse
• Schleswig-Holstein
• NRW

Underhållsskyldigheten kan vanligtvis överföras avtalsmässigt i enskilda fall. Ur juridisk synvinkel är emellertid frågan fortfarande öppen om hyresvärden inte åtminstone delvis är ansvarig i alla fall, eftersom han är ansvarig för lägenheternas säkerhet.

Vem bär kostnaderna för röklarmet?

Rökdetektorkravet medför också kostnader för berörda personer, enheterna måste köpas, installeras och underhållas. I Mecklenburg-Vorpommern är detta tydligt reglerat: Hyresgästen köper utrustningen och underhåller den själv, den är hans egendom.

I alla andra federala stater som hittills har höjt rökdetektorkravet till laglig status, bär hyresvärden anskaffnings- och installationskostnaderna. Eftersom installationen av röklarm är en del av hans skyldighet att upprätthålla säkerheten kan han normalt inte återkräva dessa kostnader.

Om hyresvärden också ansvarar för underhållet av alla rökdetektorer i sina hyrda lägenheter kan han anställa en specialist för detta. Han får överföra de resulterande underhållskostnaderna till den årliga hyran.

Krav på rökdetektor: Var uppmärksam på installationsfristerna!

För nya byggnader och renoveringar gäller alltid rökdetektorskyldigheten från och med den dag då lagen om rökdetektorplikt antogs i respektive delstat. I Rheinland-Pfalz ägde detta rum 2003 och Bayern utfärdade motsvarande förordning 2013.

Befintliga lägenheter av äldre datum omfattas av en eftermonteringsskyldighet enligt de statliga byggreglerna. I Baden-Württemberg är tidsfristen 2014, i Thüringen först 2022-2023.

Du bör komma ihåg detta när du installerar ditt brandvarnare

Lagen om röklarm föreskriver att röklarm måste installeras på ett sådant sätt att bränder kan upptäckas tidigt. Det viktigaste är enheternas rätta position:

Grunderna för korrekt montering

• Röklarm ska alltid installeras horisontellt i taket för att vara fullt fungerande.
• Håll alltid ett avstånd på minst 50 cm från närmaste vägg eller höga möbler.
• Det är bäst att välja mitt på taket för att fästa en rökdetektor.
• Installera inte enheterna i utrymmen med drag, t.ex. nära ventilatorer och luftkonditioneringsapparater.

Rökdetektorer i specialrum

• Röklarm i köket ska få så lite ånga som möjligt, annars utlöser de ett falsklarm. Överväg att använda en värmedetektor.
• Det finns ofta så mycket vattenånga i badrummet att en rökdetektor är lite vettig på grund av den höga falska larmhastigheten.
• I trapphus med flera våningar bör det finnas minst en rökdetektor på varje våning.

Stora, slingrande och delade rum

• Långa eller slingrande korridorer kräver mer än en enhet.
• Rum med mer än 60 kvadratmeter bör också vara utrustade med mer än en rökdetektor.
• Rumsavdelare som höga möbler och skärmar förhindrar rök från att spridas: placera en rökdetektor i alla delar av rummet.
• Takbjälkar hindrar också distributionen av rök, så du bör också installera flera enheter här.

Rökdetektorer på vinden

• Om dina taklutningar lutar mer än 20 grader och det bara finns en smal remsa av horisontellt tak mellan sluttningarna, installera rökdetektorn i sluttningen.
• Röklarm i sluttande tak bör vara minst 50 cm (men högst 100 cm) från det horisontella taket, eftersom värmekuddar kan bildas där uppe som förhindrar att röken stiger.
• Bygg en hjälpkonstruktion för rökdetektorn i sluttningen så att den är i horisontellt läge. På detta sätt fångas eventuell rök bättre i rökkammaren och känns igen snabbare.
• Om de horisontella taken är mer än 1 m breda ska du installera rökdetektorn som vanligt i mitten av taket.

Brandvarnare i källaren

• Källarbränder försvinner ofta länge eftersom de nedre rummen inte kommer in så ofta. Det är därför som rökdetektorinstallationen är värdefullt här.
• Observera att rökdetektorer kanske inte längre fungerar helt vid temperaturer runt fryspunkten. Detta är särskilt viktigt i kalla källare.
• Källarutrymmena är ofta utanför hörseln, vilket är anledningen till att det kan vara värt att installera radionätverkade rökdetektorer här.

Installation av brandvarnare med skruvar eller lim

För korrekt installation av rökdetektorn rekommenderas att du tittar på bruksanvisningen. De flesta enheter levereras med motsvarande monteringsuppsättningar, som vanligtvis består av skruvar och pluggar; lim används sällan.

Vissa bruksanvisningar rekommenderar användning av skruvar eller lim, medan andra enbart är beroende av skruvning. I vilket fall som helst, fäst först monteringsfötterna individuellt i taket och skruva sedan fast själva enheten.

Om du vill använda lim för att montera det, kom ihåg att använda material av hög kvalitet som är speciellt gjord för rökdetektorer. Annars faller enheterna från taket efter ett tag. Använd vid behov en fast magnetisk film för att enkelt kunna byta ut rökdetektorn.

Så här fungerar underhållet av enheterna

De lagstadgade kraven för rökdetektor i de enskilda delstaterna kräver också regelbundet underhåll av enheterna för att säkerställa korrekt funktion. Den tekniska inspektionen av enheterna beror vanligtvis en gång om året och behöver inte nödvändigtvis utföras av en specialist.

Tryck på testknappen på enhetens yta och vänta på signaltonen. Om detta inte händer finns det antingen en defekt eller så är batteriet tomt. Då måste du byta batteri, reparera enheten eller byta ut röklarmet.

Rengör även röklarmet och se till att alla öppningar till rökkammaren är fria från damm och spindelnät. Kontrollera igen om positionen i rummet är vettig. Du är nu klar med underhållet.

Hur uppstår falska positiva resultat - och vad kan man göra åt det?

Den allmänna utrustningen i alla lägenheter med rökdetektorer på grund av kravet på rökdetektor leder också till ökade falska larm. Det är viktigt att i detta område skilja mellan den vanliga batterisignaltonen och ett riktigt larm, som låter skingrande och kontinuerligt.

Falska larm kan utlösas av vattenånga i köket, men också av en stor mängd cigarettrök eller slipdamm. Följ monteringsreglerna för köket. Demontera enheten i fråga kort om du röker mycket eller arbetar med slipanordningar.

Nattliga falska larm utan någon uppenbar orsak orsakas ofta av insekter eller spindlar som kryper in i rökkammaren och riktar ljusstrålen mot fotosensorn, vilket i sin tur utlöser larmet. Använd speciella rökdetektorer med insektsskärmar för källare och vindsrum.

Rökdetektorer i nätverk för övervakning i stor skala

I en större lägenhet eller ett hus med flera våningar är det möjligt att ignorera fjärrlarmet i händelse av ett larm. Nätverkade rökdetektorer som interagerar via radio eller kabel och därmed larmar samtidigt är lämpliga för sådana fall.

Ibland har enheterna i ett system en central mottagningsenhet som rapporterar exakt var larmet kom. Andra system fungerar med en avstängningsknapp som stänger av alla andra enheter för att bättre lokalisera branden.

För din egen säkerhet, se till att du också köper ett lämpligt spårningssystem när du köper nätverksenheter. Installationen av radionätverk är särskilt lämplig för befintliga byggnader; i nya byggnader är det också värt att installera ett kabelnätverk.

tips och tricks

Livslängden för alla tekniska enheter är begränsad och rökdetektorer håller inte evigt. Vi rekommenderar att detektorerna byts ut senast efter tio år, såvida inte en irreparabel defekt uppträder i förväg. Detta tjänar inte bara till att uppfylla din skyldighet för rökdetektor utan också för personlig säkerhet.