Vem är ansvarig för att underhålla röklarmarna?
I bostadsrätter och hus som är bebodda av ägarna själva är denna fråga mycket lätt att svara på: Naturligtvis är fastighetsägaren ansvarig för installation och underhåll av utrustningen.
Ansvaret för röklarm i hyrda lägenheter är inte så lätt att klargöra: Vissa delstater ser ägaren som ansvarig, andra ser ägaren (hyresgästen). Dessutom kan hyresvärden under vissa omständigheter överföra sin underhållsskyldighet till hyresgästen.
Det juridiska ansvaret har inte heller klargjorts helt. Under alla omständigheter finns det förmodligen åtminstone sekundärt ansvar för ägaren som enligt denna tolkning av lagen måste se till att hans hyresgäst är fysiskt och mentalt kapabel att utföra underhållet.
Hur fungerar underhållet av röklarm?
Underhållsarbetet för röklarm är lågt, men i en hyreshus med flera hundra enheter kan totalt flera timmar fortfarande spenderas på regelbundna kontroller.
Funktionskontrollen
- Tryck på knappen på enhetens yta.
- Är det ett högt pip? Då är allt bra.
- Om enheten inte svarar trycker du hårdare igen.
- Om fortfarande inget händer är enheten defekt eller batteriet är tomt.
Dessutom avger varje enhet en inte särskilt hög, men ganska genomträngande varningston när batteriet gradvis blir svagare. Då måste batteriet bytas ut så snart som möjligt.
Vem bär underhållskostnaderna?
Underhållskostnaderna för alla rökdetektorer måste antingen bäras av hus- eller lägenhetsägaren eller hyresgästen. Det finns kostnader för nya batterier och eventuellt för en betald arbetare.
Det är billigare för både ägaren och hyresgästen att utföra underhållsarbete för hand. Eftersom regelbunden kontroll av röklarm och byte av batterier är mycket enkel behöver du ingen specialist.
tips och tricks
Den person som ansvarar för underhållet av röklarmet bör ha en leverans av lämpliga batterier så att de alltid är redo att lämna.
