I vilka rum är rökdetektor obligatorisk?
Staten Baden-Württemberg föreskriver att minst en rökdetektor är tillgänglig i de rum där människor ska sova. Röklarm krävs också i korridorer som fungerar som flyktvägar.
I vilket fall som helst bör enheterna installeras på ett sådant sätt att de rapporterar en brand tillförlitligt och i god tid. Lagen ger inte exakt information om installationen, men vissa allmänna regler hjälper dig att hitta rätt position.
Montera rökdetektorn i rätt läge
- Montera alltid ditt brandvarnar horisontellt i taket. Om du har sluttande tak, bygg en extra struktur.
- Välj om möjligt mitt på taket och håll ett avstånd på minst 50 cm från varje vägg.
- Undvik områden med möjliga drag, till exempel de som orsakas av ventilationsgaller eller nära luftkonditioneringssystem.
- I vinklade och separerade rum eller i rum med mer än 60 kvadratmeter kan du installera mer än en rökdetektor ungefär i mitten av varje sektion.
- På mycket sluttande väggar i takområdet, med liten horisontell takyta, installera enheten 50 till 100 cm från takets överkant i sluttningen för att undvika värmekuddar i taket.
- I trapphus med flera våningar bör det finnas en rökdetektor på varje våning.
- För kök, värmedetektorer eller enheter med en avstängningsknapp som du trycker på när matrök genereras är mer lämpliga.
Rökdetektorer är obligatoriska i nya och befintliga byggnader
Baden-Württemberg förklarar kravet på rökdetektor för nya byggnader och renoveringar vara giltiga från och med den dag då lagen antogs. Befintliga byggnader måste moderniseras senast 1 januari 2015, varefter alla lägenheter ska vara utrustade med rökdetektorer.
Om bygglovet för ett hus beviljades efter den dag då lagen trädde i kraft, anses det vara en nybyggnad. Innan dess talar man om befintliga byggnader.
Vem ansvarar för installation och underhåll: hyresvärd eller hyresgäst?
När det gäller bostadsrätter är frågan om vem som måste installera och underhålla röklarmen lätt att svara på: ägaren självklart. När det gäller hyreslägenheter har varje delstat sina egna regler.
Baden-Württemberg reglerar skyldigheten för rökdetektor att ägarna till varje hus och lägenhet måste se till att enheterna köps och installeras. Underhåll, övervakning och batteribyte överlämnas dock till den faktiska boende i lägenheten.
Genom ett separat avtal kan hyresvärden och hyresgästen föreskriva att ägaren tar över underhållsarbetet på röklarmarna. Om de använder en betald tjänst för detta kan de fördela kostnaderna till den årliga hyran.
Utför underhåll av röklarm själv
För att undvika kostnader är det möjligt att själv underhålla rökdetektorer. Detta är tillåtet i Baden-Württemberg och fungerar mycket enkelt.
Tryck på testknappen på rökdetektorn varje vecka eller månad och vänta på motsvarande signalton. När det höga ljudet hörs är enheten redo att användas. Om det inte hörs något ljud kan du behöva byta batterier eller byta ut röklarmet.
Kontrollera minst en gång om året att hålen för att släppa igenom röken är klara och rengör enheten. Om du byter rumsanvändning bör du ifrågasätta placeringen av rökdetektorn igen.
Särskild rättslig situation i Baden-Württemberg
Rökdetektorkravet i Baden-Württemberg är förankrat i lagen under punkten "Brandskydd" i de statliga byggföreskrifterna. Området »lägenheter« uteslöts medvetet för att utvidga regleringen till andra anläggningar.
Rökdetektorkravet i detta tillstånd gäller även hotell, vårdhem och daghem med sovrum. Den rättsliga skyldigheten gäller alltid för ”användningsenheten”, det vill säga den slutar vid ytterdörren och inte vid ytterdörren.
Kan befintliga röklarm fortsätta att användas?
Befintliga enheter kan fortsätta att användas, men ägaren kan också ersätta detektorer installerade av en hyresgäst med sina egna enheter. Hyresvärdar som lämnar gamla enheter i en lägenhet är skyldiga att se till att de är i drift och har installerats korrekt.
Är rökdetektorer i nätverk tillåtna?
Rökdetektorer i nätverk nämns inte i lagtexten. Det är därför det ska användas varhelst ett sådant system är vettigt. Enheter som är nätverksbundna via radio eller kabel säkerställer att varje larm hörs även i stora byggnader.
Nätverk innebär att alla enheter larmar så snart en rökdetektor upptäcker en brand. Invånaren lokaliserar den larmgivande detektorn via en central mottagningsenhet eller en avstängningsknapp - och därmed också branden.
Pågår officiella undersökningar i Baden-Württemberg?
Det finns inga officiella inspektioner för att övervaka installationen av rökdetektorer i detta tillstånd. Ansvaret ligger helt hos de juridiskt skyldiga personerna.
tips och tricks
Även om det inte finns några officiella inspektioner bör du bättre uppfylla kraven för rökdetektor i Baden-Württemberg. I händelse av brand kan bristande efterlevnad leda till betydande negativa konsekvenser, till exempel förlust av försäkringsskydd.
