Alla åtkomstknappar
Enligt lag överför en hyresvärd ensamrätten att använda hyresfastigheten till sin hyresgäst. Konsekvensen är överlämnandet av alla befintliga nycklar som möjliggör åtkomst till hyresfastigheten. Detta inkluderar även nycklar till bakre ingångar, takfönster eller altandörrar.
Om hyresgästen är osäker på om han har fått alla nycklarna får han byta lås. Han måste behålla originallåsen och alla nycklar och använda dem igen när han flyttar ut. Om hyresgästen kan bevisa att han inte har fått alla nycklarna måste hyresvärden betala för de nya låsarna.
Ange hyresfastigheten
Om hyresvärden går in i hyresfastigheten med en nyckel, i strid med hans skyldighet att ha överlämnat alla nycklar, överträder han. Detta kan rapporteras och hyresgästen kan säga upp avtalet utan föregående meddelande.
Även om hyresgästen samtycker kan hyresvärden inte komma in i den hyrda fastigheten i hyresgästens frånvaro. Ett speciellt tillstånd kan avtalas i hyresavtalet, som specificerar vissa fall med namn. Detta inkluderar hotfulla eller farliga situationer som rökutveckling, vattenläckage eller incidenter som hotar hyresfastigheten.
Hyresgästens skyldighet
Om hyresgästen är frånvarande under en längre tid, till exempel på semester, kan han lämna över en nyckel till hyresvärden under en begränsad tid. Alternativt kan en nyckel lämnas kvar med vänner, grannar, fastighetsförvaltare eller släktingar.
Hyresvärden bör informeras om var nyckeln har deponerats och ges ett kontaktalternativ. Om det finns en överhängande fara, såsom en brand eller ett sprängvattenrör, har polisen och brandkåren när som helst rätt att använda våld för att få tillgång till den hyrda fastigheten. Om en nyckel finns tillgänglig kan skador på egendom undvikas.
tips och tricks
Om du har ett bra förhållande med din hyresvärd, erbjud dig att behålla en reservnyckel. Den kan förvaras i ett förseglat kuvert och är endast avsedd för nödsituationer.
