Det finns utrymme för byggrätt
Den som planerar ett trädhus i trädgården har ofta ett lekhus för barn i åtanke. Om det är en konstruktion med en plattform som inte är fäst vid golvet, kan den vanligtvis byggas utan tillstånd. Följande faktorer spelar dock en roll i planeringen
- Storleken som måste kontrolleras från cirka tio kvadratmeter golvyta
- Det slutna utrymmet, som kan godkännas från sex kubikmeter
- Tillförsel av el, vatten och möjligen till och med sanitära anläggningar
- Påverkan av syn och skuggor på närliggande egendom
Storlek och sluten yta
Byggreglerna regleras i delstaterna och kommunerna. Av de 14 delstaterna föreskriver sex maximala volymer för att bygga utomhus som inte kräver tillstånd. Bremen är den strängaste och tillåter sex kubikmeter, Rheinland-Pfalz och Schleswig-Holstein tio kubikmeter, Baden-Württemberg, Mecklenburg-Vorpommern och Niedersachsen tjugo kubikmeter. I alla andra länder finns inga bindande riktlinjer.
Det slutna utrymmet är bara en indikator, och särskilt i gränsfall bör du alltid fråga den ansvariga byggnadsmyndigheten. Den så kallade klara höjden spelar också en roll.
Utrustning och typ av användning
I de flesta fall är ett trädhus utformat som ett lekhus och inte för att sova eller ens bo i det. I princip kan man konstatera att alla trädhus som är byggda för att bebottas kräver bygglov. De regionala byggmyndigheterna utvärderar indikatorerna som leder till definitionen av bostadsyta på olika sätt. Följande utrustning och anläggningar bedöms:
- Sovplatser (lösa madrasser är en fråga om förhandling)
- Vattenanslutning
- Strömförsörjning (även självförsörjande, t.ex. genom ett solsystem)
- Låsbara fönster och dörrar
- Uppvärmning och uppvärmning av alla slag
- Golv-, tak- och väggisolering
Teknisk konstruktion och placering
En typisk aspekt av de flesta trädhus är en koppling till träd. Det finns dock också blandade former som ett trädhus som stöds av styltor. Byggtillstånd är obligatoriskt för alla typer av golvtätningar, till exempel en grund på ett stylthus.
En viktig faktor som inte nödvändigtvis kräver det obligatoriska tillståndet är trädhusets utseende och placering. Om det till exempel strider mot den lokala utvecklingsplanen kan byggnadsmyndigheten avvisa den. Naturvårdsverket kan ingripa när det gäller gamla träd som är värda att skydda. Akustiska och optiska effekter som skuggor kan klagas på av grannar. I värsta fall kan myndigheterna kräva att den demonteras. Minsta avstånd till fastighetslinjen får aldrig vara mindre än tre meter.
tips och tricks
När du bygger ett trädhus, tänk också på bladen som inte längre finns på lövträd på vintern. Detta kommer att förändra utseendet och eventuellt också dina grannars åsikt om ditt projekt.
