När och hur byter du fönsterrutan?
Om det är en fönsterruta uppstår följande frågor:
- hur brådskande är ersättaren?
- kan du byta ut skivan själv?
- Vem ansvarar för organisationen och kostnaderna i en hyreslägenhet?
Hur brådskande är ersättaren?
Du bör byta ut en defekt fönsterruta så snart som möjligt. Speciellt när det gäller ett yttre fönster minskar även en liten spricka den skyddande effekten avsevärt. Underskatta inte heller risken för skador från en spricka som sprider sig snabbt i splinter.
Byt ut dig själv eller anlita specialister?
Om du är en hård DIY-entusiast kanske du föredrar att låna en hand med den defekta rutan själv. När allt kommer omkring kan du njuta av ett fönster som du har bytt ut dig själv med större stolthet och spara dig själv för hantverkarnas kostnader.
I vissa fall är det också möjligt att ta bort och sätta in glaset själv. När man beslutar vem som ska ta över ersättningen är fönstertypen särskilt relevant. Du kan själv byta ut ett konventionellt enfönster. Nyare modeller med dubbelglas kan vanligtvis bara bytas ut av specialister.
När du tar bort bör du ta bort det gamla fönsterglaset så oskadat som möjligt så att du kan mäta rätt mått för det nya. Därefter avlägsnas ramremsorna och lim- och tätningsresterna från rabatten och den nya rutan, skuren i storlek av glasmästaren, sätts in med skyddstejp och glasblock.
Vem ansvarar för organisationen och kostnaderna i hyresgästen?
Denna fråga kan inte alltid besvaras tydligt. Som i de flesta hyresrättsliga frågor måste de individuella omständigheterna alltid bedömas individuellt.
I princip, om fönsterrutan har gått sönder på grund av normal användning av hyresfastigheten (slitage, väderförhållanden etc.), är hyresvärden ansvarig för att byta ut den. Om bristen orsakades av hyresgästens aktiva medverkan, måste han naturligtvis bära bördan. Detta måste dock alltid bevisas först.
En ruta kan ofta riva av sig själv, mest på grund av termiska påfrestningar. I så fall måste hyresgästen bevisa att han inte är skyldig. Om han inte kan göra detta kan hyresvärden få chansen att undvika ansvar genom att vända bevisbördan.
