Hur kan ett fönster riva?
Orsakerna till en sprucken fönsterruta kan vara relativt olika. Det mest direkta och förståelige är yttre våld genom flygande bollar eller avsiktlig förstörelse. Men det är inte ovanligt att fönsterrutor slits av sig själva. I detta fall är det vanligtvis fysiska krafter som leder till spänningar i materialet. Detta är möjligt med:
- större, akuta temperaturskillnader
- felaktig installation
- Materialfel
Särskilt i extrema väderförhållanden, särskilt hårda temperaturer, kan fönster riva på grund av termiska påfrestningar. Det blir till exempel kritiskt när mycket kalla nattemperaturer följs av intensiv solstrålning eller när ett luftkonditioneringssystem skapar en lokal temperaturskillnad från insidan när det är mycket varmt på midsommar.
Oaktsamhet när du sätter in rutan i ramrabatten och / eller materialfel i fönsterglaset kan uppmuntra sådana sprickor utan något igenkännbart yttre inflytande.
Vem betalar för skadan vid hyresavtal?
Ett trasigt fönster bör repareras eller bytas ut så snart som möjligt för att få ett bekvämt boende. I ett hyresavtal är frågan vem som ansvarar för organisation och kostnader ibland en känslig fråga och inte nödvändigtvis lätt att svara på. Som med så många juridiska frågor finns det alltid mycket utrymme för tolkning och bedömning beroende på det enskilda fallet.
Generellt gäller följande: Om fönstret sönderrivs som en del av normal hyresfastighetsanvändning (en viss slitage ingår), måste hyresvärden ta hand om reparationen. Glasförsäkring som täcker avbrott orsakade av högre krafter (väderförhållanden) kan då vara värt för honom. Hushållsförsäkring gäller inte i detta fall.
Om orsaken till sprickan är oklar kan saker och ting bli ganska komplicerade. Bevis är viktigt för att skapa ansvar. Om du kan bevisa att fönstret har sönderrivits utan ditt ingripande kommer hyresvärden vanligtvis att hållas ansvarig. Om hyresgästen är i behov av bevis kan hyresvärden, om det behövs, försöka vända bevisbördan för att dra sig ur ansvaret. Olika bedömningar har gjorts upprepade gånger i olika rättsliga förekomster.
