Möjliga orsaker till att en byggnadsförfrågan avslås
Bygglagen som du eller din arkitekt lämnade in den preliminära byggnadsförfrågan för ditt byggprojekt kan av olika skäl orsaka att dina planer misslyckas för tillfället. När allt kommer omkring är det alltid en mycket individuell fråga, som i ett regel och säkerhetsälskande land som vårt vill ses i den lagligt torraste trasan. Så snart du fyller i förfrågningsformuläret före konstruktion kommer du att märka noggrannheten med vilken alla möjliga risker har kontrollerats i förväg.
Eftersom det i grunden finns ett oändligt antal skäl till ett avvisningsmeddelande med tanke på varje byggprojekts individualitet kommer vi att koncentrera oss på ett urval:
- Oförenlighet med utvecklings- / zonplanering
- Typ av användning som inte kan godkännas
- Oförenlighet med brandskyddsförordningen
- Yttätningen är för hög
- Otillräcklig åtkomst
Den första punkten motverkade faktiskt privatpersoners enskilda byggprojekt oftast. Nybyggnaden av ett helt hus, som ska motsvara mycket personliga drömidéer, kolliderar ofta med kommunens styva designplaner. I befintliga utvecklingsplaner regleras inte bara mängden yta tätning, brandskyddskrav och åtkomst exakt, utan också utseendet på hus ner till minsta detalj. Så vad kan du göra?
Ge inte upp direkt
Ändå bör du inte hänga huvudet omedelbart om du får ett negativt beslut! Som regel finns det fortfarande handlingsutrymme i utformningen av dina byggplaner. Vad du kan göra nu är:
- Ta först personlig kontakt med myndigheten
- Kontakta en specialistadvokat
- Om det behövs, lämna in en invändning
Först och främst är vägen genom personlig kontakt den mest rekommenderade åtgärden. Från person till person och med lite förhandlingsförmåga kan teoretiska juridiska konstruktioner fortfarande böjas bäst. Begär först och främst en mer exakt anledning till avvisningsställena från byggnadsmyndigheten. Eventuella missförstånd kan ibland rensas här. Du har ännu bättre chanser om du får förstärkningar från en specialistadvokat för byggrätt - helst när du går till myndigheterna.
Om alla samtal går mot väggen är du fortfarande fri att invända mot avvisningsmeddelandet.
